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141买下农庄
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提起农庄，苗青来了精神，开始给木婉青讲解他这几天查探到的消息。
“我前些天都把一切打探清楚了，那农庄没什么问题，是个好庄子。
五百五十亩良田，一百多亩荒地，五十多亩林地，九十七个佃户。
每样分开按照现在的市价算都要两千七百两银子左右。
我了解了下前两年卖出去的两个庄子，这个农庄的价格在三千两左右的时候我们买会比较划算。
但是根据我和卖家那边的曹管事沟通的情况来看，三千两不太可能，不过三千三百两该是没问题的。”
木婉青知道庄子很好，三千三百两没问题就够了，其他的那些对她暂时都不太重要。
今天刚到的时候她便从昨天卖野山参的那五千两银票中取了三千三百两出来准备着了。
若是三千三百两拿不下，再加上这次的分红凑到农庄现在的要价三千五百两也没什么。
反正她知道，拿下这农庄之后，要不了一年的时间她就能赚回本钱。
不过苗青显然不像她这般不看重钱财，还在分析着买这农庄的利弊得失。
“我了解到现在农庄里种了两百亩黍子，两百亩谷子，还有几十亩其他的粮食，再有一两个月就可以收成了。
粮食的长势不错，一亩地收个一百五十斤不成问题。
到时候这些一共得收六万斤粮食，哪怕照着十铜钱一斤的价格，也是六百两银子的入账！
当然这个过程中会有一些其他支出，但四五百两银子的收入是有的，买下这个农庄绝对不亏！”
木婉青看着他这般用心，有些欣慰，将早就准备好的三千三百两银票取出来交给他。
“那么就买下来吧。交易的时候，按照老规矩只写我的姓氏就可以了。”
在这里交易土地、宅子、铺子等等一系列的交易，都会有地契房契之类的凭证。
在资产转交过户的时候，要有卖方人、中间人、见证人等等在场，这些人的名字也会留在契票上，但是唯独买家可以缺席，买家的名字也可以不写在上面。
这样有好处也有坏处。
好处是某些不愿意暴露身份的买家可以如愿，坏处是契票一旦丢失就会面临资产易主的风险。
不过对木婉青来说，只有好处，没有坏处，不会有人能从她这里偷走什么的。
所以此前她让苗青帮她买的宅子铺子都只写了姓氏木，不过青野药坊所在的这家铺子例外，什么都没写。
苗青接过朴实无华的布袋，那是刘氏用做衣裳剩下的一块麻布缝的，针线细密，边边角角都处理的很细致。
打开袋子，里面那厚厚的一沓一百两面值的银票让他呆住了。
真的是厚厚的一沓，这一沓里面随便抽出一张来，都足够在镇上买下一处不错的二进院子，或是一间不小的旺铺。
而眼前这厚厚的一沓……
苗青深吸了口气，压下那些纷乱的思绪，取出银票开始清点数目。
越清点他的心越平静。
几个月前他还是一个在集市上卖粮食种子蔬菜种子的小贩，所经手的钱都是铜钱。
几个月后他就摇身一变成了一家有名药坊的掌柜，手里时不时能摸到几十两的银子、上百两的银票，这变化可谓巨大。
但他或许是个天生的商人，在巨变之下并没有迷失自己，反而越发清醒。
同时他意识到，只要继续跟着眼前这位木姑娘，他还可以走的更远，远到之前的他无法想象的地步。
清点完银票之后，他彻底平静下来，对着木婉青点点头，便利落得带着钱走出了静室，去找曹管事买农庄去了。
他心中很有把握，这桩买卖能成。
……
且说农庄那边。
曹管事答应了帮赵有去和主家通传他“两千两银子，加上一千五百两等值宅子”的报价。
也如所说一般，找了个时间便回元家说了这事。
不出意外，被拒绝了。
“我要那些宅子有什么用？让他都卖掉了再来和我谈。”
元家大宅里，汪氏不屑地摆弄着她新做的指甲，
“短时间内要大量出手一些东西，不拘是什么，价钱必然卖不高，想把这些损失转嫁到我头上，他想的倒挺美。
还有别的出价的人没有？”
曹管事微弓着身子摇了摇头。
汪氏忽然重重地拍了下桌子，怒道，
“这都两个多月时间了，还没卖掉，你是做什么吃的！元家养你这许多年，你练这点儿事都做不好，废物！”
她很烦躁，元乐游铁了心要给元容那个小贱人脸面，这才多久就把那个死了的郑氏的嫁妆都找出来给了元容。
不仅如此，还非要她也帮着出一份嫁妆，她不愿意就让老夫人帮着操办。
这她哪能同意？
那些东西她一向是视为己有，给自己的儿子女儿留着的，要真是让老夫人帮着弄，铁定剩不下什么。
只得答应下来，先敷衍一番，然后把可能被留给元容的资产铺子都卖掉，把钱转移走，到时候就说是卖掉给元容购置嫁妆了，谁也挑不出错来。
其他的铺子什么的都卖的很顺利，很快就有人接手了，偏这个最值钱的庄子一直没卖掉，让她心烦。
前面那些铺子宅子都卖了也没这个庄子贵，要是不能再九月九日重阳秋宴前卖掉，那就白白便宜了元容。
这绝对不行！
曹管事依旧谦卑地低着头，解释道，
“太太莫生气，买卖庄子原是要多花些时间的。
别的且不说，就说咱这般的人家，要随意取来三千多两银子用也是不大容易的不是？
镇上好过元家的哪有几个？
其他那些不如咱的人家可不得多花些时间来凑钱么。
太太且再耐心等几天。”
太太这个称呼成功取悦倒了汪氏，作为继室的她相当看重作为正室夫人的一切待遇和权力。
“要快些把这农庄卖出去，价格再低个二三百两也可以。你去吧。”
曹管事恭敬地对汪氏鞠了一躬，离开了汪氏的院子。
离开后他冷下脸来，“呸！什么东西！忘了当初是怎么爬上大爷床的，真把自己当成正室夫人了。”
跟着他的小厮也跟着附和道，
“就是，管事您是大爷身边得用的人，不过是暂时来管一管后院的事，这继夫人却当了真，真使唤起您来了。
曹管事您是自小跟着大爷的，那时候这继夫人还不知道在哪儿呢！”
曹管事心里的气消了些，看着小厮，说道，“这话不许再说了。”
虽是这般，但语气中却没有什么责备的意思。
“你去联系青野药坊的苗掌柜，就说他要是想买这农庄就带钱来见我。”
小厮走了，曹管事一个人回了他在镇上的住所，刚沏上茶还没来的及尝一口，小厮就带着苗青来了。
曹管事讶然，怎么这么快？
小厮心领神会，主动解释道，“我正要去呢，正巧就见到苗掌柜往咱这边儿来了。”
苗青来的路上已经听小厮传过话了，心里明白这是曹掌柜急着出手农庄才会主动联系自己。
而他之前表示暂时只能勉强给到三千三百两，这说明暂时没有人开价高过这个。
苗青心中百转千回，面上却看不出什么，笑着和曹管事寒暄。
两人心思各异，一个急着买，一个急着卖，而要卖的那个更着急些，几番试探之下就拍了板。
三千二百两银子，成交。
苗青从布袋里取出三十二章银票交给曹掌柜，曹掌柜清点之后，脸上带着笑意和苗青握了握手。
这件事就算这么办成了。
“苗掌柜年纪轻轻就能把生意做到这么大，曹某佩服。”
“苗某也是帮人做事罢了，比曹掌柜还差得远。”
农庄易主要做的事情还挺多，全部的流程都走一遍怎么也要两天的时间。
但交易已经达成，剩下的这些不过是时间问题而已。
提起农庄，苗青来了精神，开始给木婉青讲解他这几天查探到的消息。
“我前些天都把一切打探清楚了，那农庄没什么问题，是个好庄子。
五百五十亩良田，一百多亩荒地，五十多亩林地，九十七个佃户。
每样分开按照现在的市价算都要两千七百两银子左右。
我了解了下前两年卖出去的两个庄子，这个农庄的价格在三千两左右的时候我们买会比较划算。
但是根据我和卖家那边的曹管事沟通的情况来看，三千两不太可能，不过三千三百两该是没问题的。”
木婉青知道庄子很好，三千三百两没问题就够了，其他的那些对她暂时都不太重要。
今天刚到的时候她便从昨天卖野山参的那五千两银票中取了三千三百两出来准备着了。
若是三千三百两拿不下，再加上这次的分红凑到农庄现在的要价三千五百两也没什么。
反正她知道，拿下这农庄之后，要不了一年的时间她就能赚回本钱。
不过苗青显然不像她这般不看重钱财，还在分析着买这农庄的利弊得失。
“我了解到现在农庄里种了两百亩黍子，两百亩谷子，还有几十亩其他的粮食，再有一两个月就可以收成了。
粮食的长势不错，一亩地收个一百五十斤不成问题。
到时候这些一共得收六万斤粮食，哪怕照着十铜钱一斤的价格，也是六百两银子的入账！
当然这个过程中会有一些其他支出，但四五百两银子的收入是有的，买下这个农庄绝对不亏！”
木婉青看着他这般用心，有些欣慰，将早就准备好的三千三百两银票取出来交给他。
“那么就买下来吧。交易的时候，按照老规矩只写我的姓氏就可以了。”
在这里交易土地、宅子、铺子等等一系列的交易，都会有地契房契之类的凭证。
在资产转交过户的时候，要有卖方人、中间人、见证人等等在场，这些人的名字也会留在契票上，但是唯独买家可以缺席，买家的名字也可以不写在上面。
这样有好处也有坏处。
好处是某些不愿意暴露身份的买家可以如愿，坏处是契票一旦丢失就会面临资产易主的风险。
不过对木婉青来说，只有好处，没有坏处，不会有人能从她这里偷走什么的。
所以此前她让苗青帮她买的宅子铺子都只写了姓氏木，不过青野药坊所在的这家铺子例外，什么都没写。
苗青接过朴实无华的布袋，那是刘氏用做衣裳剩下的一块麻布缝的，针线细密，边边角角都处理的很细致。
打开袋子，里面那厚厚的一沓一百两面值的银票让他呆住了。
真的是厚厚的一沓，这一沓里面随便抽出一张来，都足够在镇上买下一处不错的二进院子，或是一间不小的旺铺。
而眼前这厚厚的一沓……
苗青深吸了口气，压下那些纷乱的思绪，取出银票开始清点数目。
越清点他的心越平静。
几个月前他还是一个在集市上卖粮食种子蔬菜种子的小贩，所经手的钱都是铜钱。
几个月后他就摇身一变成了一家有名药坊的掌柜，手里时不时能摸到几十两的银子、上百两的银票，这变化可谓巨大。
但他或许是个天生的商人，在巨变之下并没有迷失自己，反而越发清醒。
同时他意识到，只要继续跟着眼前这位木姑娘，他还可以走的更远，远到之前的他无法想象的地步。
清点完银票之后，他彻底平静下来，对着木婉青点点头，便利落得带着钱走出了静室，去找曹管事买农庄去了。
他心中很有把握，这桩买卖能成。
……
且说农庄那边。
曹管事答应了帮赵有去和主家通传他“两千两银子，加上一千五百两等值宅子”的报价。
也如所说一般，找了个时间便回元家说了这事。
不出意外，被拒绝了。
“我要那些宅子有什么用？让他都卖掉了再来和我谈。”
元家大宅里，汪氏不屑地摆弄着她新做的指甲，
“短时间内要大量出手一些东西，不拘是什么，价钱必然卖不高，想把这些损失转嫁到我头上，他想的倒挺美。
还有别的出价的人没有？”
曹管事微弓着身子摇了摇头。
汪氏忽然重重地拍了下桌子，怒道，
“这都两个多月时间了，还没卖掉，你是做什么吃的！元家养你这许多年，你练这点儿事都做不好，废物！”
她很烦躁，元乐游铁了心要给元容那个小贱人脸面，这才多久就把那个死了的郑氏的嫁妆都找出来给了元容。
不仅如此，还非要她也帮着出一份嫁妆，她不愿意就让老夫人帮着操办。
这她哪能同意？
那些东西她一向是视为己有，给自己的儿子女儿留着的，要真是让老夫人帮着弄，铁定剩不下什么。
只得答应下来，先敷衍一番，然后把可能被留给元容的资产铺子都卖掉，把钱转移走，到时候就说是卖掉给元容购置嫁妆了，谁也挑不出错来。
其他的铺子什么的都卖的很顺利，很快就有人接手了，偏这个最值钱的庄子一直没卖掉，让她心烦。
前面那些铺子宅子都卖了也没这个庄子贵，要是不能再九月九日重阳秋宴前卖掉，那就白白便宜了元容。
这绝对不行！
曹管事依旧谦卑地低着头，解释道，
“太太莫生气，买卖庄子原是要多花些时间的。
别的且不说，就说咱这般的人家，要随意取来三千多两银子用也是不大容易的不是？
镇上好过元家的哪有几个？
其他那些不如咱的人家可不得多花些时间来凑钱么。
太太且再耐心等几天。”
太太这个称呼成功取悦倒了汪氏，作为继室的她相当看重作为正室夫人的一切待遇和权力。
“要快些把这农庄卖出去，价格再低个二三百两也可以。你去吧。”
曹管事恭敬地对汪氏鞠了一躬，离开了汪氏的院子。
离开后他冷下脸来，“呸！什么东西！忘了当初是怎么爬上大爷床的，真把自己当成正室夫人了。”
跟着他的小厮也跟着附和道，
“就是，管事您是大爷身边得用的人，不过是暂时来管一管后院的事，这继夫人却当了真，真使唤起您来了。
曹管事您是自小跟着大爷的，那时候这继夫人还不知道在哪儿呢！”
曹管事心里的气消了些，看着小厮，说道，“这话不许再说了。”
虽是这般，但语气中却没有什么责备的意思。
“你去联系青野药坊的苗掌柜，就说他要是想买这农庄就带钱来见我。”
小厮走了，曹管事一个人回了他在镇上的住所，刚沏上茶还没来的及尝一口，小厮就带着苗青来了。
曹管事讶然，怎么这么快？
小厮心领神会，主动解释道，“我正要去呢，正巧就见到苗掌柜往咱这边儿来了。”
苗青来的路上已经听小厮传过话了，心里明白这是曹掌柜急着出手农庄才会主动联系自己。
而他之前表示暂时只能勉强给到三千三百两，这说明暂时没有人开价高过这个。
苗青心中百转千回，面上却看不出什么，笑着和曹管事寒暄。
两人心思各异，一个急着买，一个急着卖，而要卖的那个更着急些，几番试探之下就拍了板。
三千二百两银子，成交。
苗青从布袋里取出三十二章银票交给曹掌柜，曹掌柜清点之后，脸上带着笑意和苗青握了握手。
这件事就算这么办成了。
“苗掌柜年纪轻轻就能把生意做到这么大，曹某佩服。”
“苗某也是帮人做事罢了，比曹掌柜还差得远。”
农庄易主要做的事情还挺多，全部的流程都走一遍怎么也要两天的时间。
但交易已经达成，剩下的这些不过是时间问题而已。