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第1226章 家里酒呢？
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代清风的直接让宋玉有那么一丝不习惯。
越是交集深厚，宋玉便越觉着麻烦。
换做是内利乔治这种集团老总，宋玉完全可以以资本家的方式与对方沟通，谈及利弊，在商言商。
一切从金钱的角度出发。
可面对代清风，却是有些棘手。
毕竟对方的出发点是为了本地的发展，为了老百姓的生活。
要说代清风没有私心那是假的，毕竟这种规模的综合体项目，一旦落地，政绩那是很明显的。
可归根结底，代清风不是为了钱。
在宋玉眼中，眼前的代清风，隐隐有种宋良当初的既视感。
宋玉沉吟片刻，开口说道：
“代叔叔，我也不瞒你。
当初注册公司的时候，我和另外一位大股东也曾商量过，对于这个综合体项目落地的选址，究竟是选择南京，还是苏州。
本质上是在‘能量层级’和‘开放潜力’之间做权衡。
南京的优势在于成熟的消费市场和稳固的政治中心地位，而苏州则凭借紧邻上海的开放先机和未来的政策红利，展现出更强的成长性。
但最后我们也还是选择了南京，而并非苏州。”
代清风不意外，他对此早就知道了，不然也不需要亲自上门游说。
“宋玉，南京与苏州各有各的优点，但单从商业角度考量的话，我们苏州更适合投资。
今年我们苏州已经与新加坡就合作建设苏州工业园达成了协议，这块‘金字招牌’可以说是让苏州拿到了全国最高水平的对外开放‘入场券’。
虽然今年苏州的商业数据不像南京那样详尽，但与新加坡合作信号本身就意味着，苏州将是未来外资、新技术、新管理模式涌入的前沿阵地。
而且咱们苏州紧邻上海的区位优势，能直接承接浦东开放的辐射。
你和老宋就是从苏州出去的，应该了解咱们苏州未来的潜力。”
宋玉轻声反驳道：
“但苏州这样的模式，更像一个‘准开发区’，城市商业配套和消费市场的成熟度远不如南京，存在从零开始培育市场的风险。
我们虽然要市场，不介意付出成本。
但南京拥有更成熟的市场体系，我们没必要舍近求远。
而且南京优势更大，市场成熟，消费力强；商业中心地位稳固，政策资源集中；基础设施处于扩张期。
代叔叔，南京的商业底子也很厚，作为省会，它拥有当时苏州无法比拟的中心城市地位和消费市场。
更关键的是，今年南京的商业基础设施正迎来一波建设潮，市ZF规划了上百家大中型商业设施，其中51家已建成或在建，这为综合体项目提供了现成的商业氛围和消费客群。
这都是现成的优势。。。”
宋玉与代清风开始就两边城市的发展‘争吵’着，后者此次前来显然是做足了功课的。
避重就轻也好，胡搅蛮缠也罢，代清风完全就是一副‘宋良式’的沟通方式。
最终宋玉受不了了，无奈开口道：
“代叔叔，这次综合体商圈的项目已经是写进了公司备忘录里面的了，等同于锚定下来，很难作出变更。
无论是前期投资或是省里边，都已经做好了往南京发力的准备。
这会确实很难改变，更何况公司已经在南京注册好了，同时也开始准备投标工作了。
只带南京把项目拿出，我们就直接参与竞标。
现在苏州想要从中横插一脚，从时间上来说，也来不及了。
。。。”
代清风叹了口气，惋惜道：
“这么好的项目，宋玉你当初应该提前跟我通通气的。
我们苏州绝对能够做到比南京更加开放与优惠。”
宋玉笑着保证道：
“代叔叔，这次的综合体项目只是一个开始，如果取得成效，后续我们肯定会对外辐射开来的。
江苏是我的基本盘，苏州又是我从小长大的地方，我不会厚此薄彼的。
这不，我在昆山的住宅区项目，合作商不也从国营公司优先考虑。”
宋玉说这话完全脸不红气不喘，这明明是省里边给出的硬性条件，到了他的口中，仿佛是他主动争取的一般。
代清风也不拆穿，而是感叹道：
“到那时，估摸着你代叔我都已经换届了，到哪个城市任职都不知道。
真是前人种树，后人乘凉啊。。。”
五分钟过后，宋玉将代清风送出巷子，后者临走前还不忘提醒道：
“你啥时候回南京，跟你爸说，让他有空回来苏州考察一下。
这会的苏州日新月异，这底子都是他打出来的，也应该回来检查检查‘作业’了。
而且咱们市里边的许多老同志，都记着他这位头铁的‘市长’，都想着跟他坐下喝个酒呢。”
看见代清风感慨的神情，宋玉严肃点头。
“一定把话带到！”
代清风点了点头，没再多说什么，朝着轿车的方向缓缓走去。
看着对方离去的背影，宋玉背着手沉默转身，没有返回家中，而是直接朝徐家走去。
此时的徐三正在门口抽烟，看到宋玉之后笑道：
“听说家里来客人了？”
“是，刚忙完，来晚了。”
“也不晚，你张姨刚做好菜，来得刚好，进屋吧。”
说罢，徐三扔掉手中烟蒂，招呼宋玉进屋。
屋内的徐乔此刻正在屋内翻箱倒柜，宋玉上前笑着询问道：
“找啥呢老三？”
徐乔转头看来，发现是宋玉后，没有停下手中的动作，理直气壮道：
“爸妈说你今天来家里吃饭，让我找瓶酒出来开了，晚上咱们仨一起喝一杯。
就是不知道放哪了，怎么找不着了。。。”
“找不着就算了，我家还有，我回去拿，顺便给你们家带两瓶。”
徐乔也不客气，让宋玉快去快回。
主要是他确实找不到家里那酒放哪了，他记着明明是放在这柜子里面的。
片刻之后，宋玉抱着一箱白酒再次回来，拆开包装后，里面放着六瓶昂贵的牌子酒。
徐乔惊诧道：
“这也太多了吧？”
“给你就拿着，家里有才给你的，要我都没有，你也甭想喝到。”
宋玉这话很不客气，但徐乔就是喜欢这种相处方式。
他直接拿出一瓶放在桌子上，另外五瓶又放回了柜子里边。
宋玉询问道：
“你姐呢？”
“在房间。”
“那我去跟她们聊两句。”
。。。
代清风的直接让宋玉有那么一丝不习惯。
越是交集深厚，宋玉便越觉着麻烦。
换做是内利乔治这种集团老总，宋玉完全可以以资本家的方式与对方沟通，谈及利弊，在商言商。
一切从金钱的角度出发。
可面对代清风，却是有些棘手。
毕竟对方的出发点是为了本地的发展，为了老百姓的生活。
要说代清风没有私心那是假的，毕竟这种规模的综合体项目，一旦落地，政绩那是很明显的。
可归根结底，代清风不是为了钱。
在宋玉眼中，眼前的代清风，隐隐有种宋良当初的既视感。
宋玉沉吟片刻，开口说道：
“代叔叔，我也不瞒你。
当初注册公司的时候，我和另外一位大股东也曾商量过，对于这个综合体项目落地的选址，究竟是选择南京，还是苏州。
本质上是在‘能量层级’和‘开放潜力’之间做权衡。
南京的优势在于成熟的消费市场和稳固的政治中心地位，而苏州则凭借紧邻上海的开放先机和未来的政策红利，展现出更强的成长性。
但最后我们也还是选择了南京，而并非苏州。”
代清风不意外，他对此早就知道了，不然也不需要亲自上门游说。
“宋玉，南京与苏州各有各的优点，但单从商业角度考量的话，我们苏州更适合投资。
今年我们苏州已经与新加坡就合作建设苏州工业园达成了协议，这块‘金字招牌’可以说是让苏州拿到了全国最高水平的对外开放‘入场券’。
虽然今年苏州的商业数据不像南京那样详尽，但与新加坡合作信号本身就意味着，苏州将是未来外资、新技术、新管理模式涌入的前沿阵地。
而且咱们苏州紧邻上海的区位优势，能直接承接浦东开放的辐射。
你和老宋就是从苏州出去的，应该了解咱们苏州未来的潜力。”
宋玉轻声反驳道：
“但苏州这样的模式，更像一个‘准开发区’，城市商业配套和消费市场的成熟度远不如南京，存在从零开始培育市场的风险。
我们虽然要市场，不介意付出成本。
但南京拥有更成熟的市场体系，我们没必要舍近求远。
而且南京优势更大，市场成熟，消费力强；商业中心地位稳固，政策资源集中；基础设施处于扩张期。
代叔叔，南京的商业底子也很厚，作为省会，它拥有当时苏州无法比拟的中心城市地位和消费市场。
更关键的是，今年南京的商业基础设施正迎来一波建设潮，市ZF规划了上百家大中型商业设施，其中51家已建成或在建，这为综合体项目提供了现成的商业氛围和消费客群。
这都是现成的优势。。。”
宋玉与代清风开始就两边城市的发展‘争吵’着，后者此次前来显然是做足了功课的。
避重就轻也好，胡搅蛮缠也罢，代清风完全就是一副‘宋良式’的沟通方式。
最终宋玉受不了了，无奈开口道：
“代叔叔，这次综合体商圈的项目已经是写进了公司备忘录里面的了，等同于锚定下来，很难作出变更。
无论是前期投资或是省里边，都已经做好了往南京发力的准备。
这会确实很难改变，更何况公司已经在南京注册好了，同时也开始准备投标工作了。
只带南京把项目拿出，我们就直接参与竞标。
现在苏州想要从中横插一脚，从时间上来说，也来不及了。
。。。”
代清风叹了口气，惋惜道：
“这么好的项目，宋玉你当初应该提前跟我通通气的。
我们苏州绝对能够做到比南京更加开放与优惠。”
宋玉笑着保证道：
“代叔叔，这次的综合体项目只是一个开始，如果取得成效，后续我们肯定会对外辐射开来的。
江苏是我的基本盘，苏州又是我从小长大的地方，我不会厚此薄彼的。
这不，我在昆山的住宅区项目，合作商不也从国营公司优先考虑。”
宋玉说这话完全脸不红气不喘，这明明是省里边给出的硬性条件，到了他的口中，仿佛是他主动争取的一般。
代清风也不拆穿，而是感叹道：
“到那时，估摸着你代叔我都已经换届了，到哪个城市任职都不知道。
真是前人种树，后人乘凉啊。。。”
五分钟过后，宋玉将代清风送出巷子，后者临走前还不忘提醒道：
“你啥时候回南京，跟你爸说，让他有空回来苏州考察一下。
这会的苏州日新月异，这底子都是他打出来的，也应该回来检查检查‘作业’了。
而且咱们市里边的许多老同志，都记着他这位头铁的‘市长’，都想着跟他坐下喝个酒呢。”
看见代清风感慨的神情，宋玉严肃点头。
“一定把话带到！”
代清风点了点头，没再多说什么，朝着轿车的方向缓缓走去。
看着对方离去的背影，宋玉背着手沉默转身，没有返回家中，而是直接朝徐家走去。
此时的徐三正在门口抽烟，看到宋玉之后笑道：
“听说家里来客人了？”
“是，刚忙完，来晚了。”
“也不晚，你张姨刚做好菜，来得刚好，进屋吧。”
说罢，徐三扔掉手中烟蒂，招呼宋玉进屋。
屋内的徐乔此刻正在屋内翻箱倒柜，宋玉上前笑着询问道：
“找啥呢老三？”
徐乔转头看来，发现是宋玉后，没有停下手中的动作，理直气壮道：
“爸妈说你今天来家里吃饭，让我找瓶酒出来开了，晚上咱们仨一起喝一杯。
就是不知道放哪了，怎么找不着了。。。”
“找不着就算了，我家还有，我回去拿，顺便给你们家带两瓶。”
徐乔也不客气，让宋玉快去快回。
主要是他确实找不到家里那酒放哪了，他记着明明是放在这柜子里面的。
片刻之后，宋玉抱着一箱白酒再次回来，拆开包装后，里面放着六瓶昂贵的牌子酒。
徐乔惊诧道：
“这也太多了吧？”
“给你就拿着，家里有才给你的，要我都没有，你也甭想喝到。”
宋玉这话很不客气，但徐乔就是喜欢这种相处方式。
他直接拿出一瓶放在桌子上，另外五瓶又放回了柜子里边。
宋玉询问道：
“你姐呢？”
“在房间。”
“那我去跟她们聊两句。”
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