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第二十七章丶有意思的年轻人
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君鹰实业。
罗鹰实坐在茶台前，看着对面的郑裕彤，笑容里带着几分了然。
「什麽风把郑生吹到我这里来了？」他一边斟茶，一边笑道，「无事不登三宝殿，说吧，什麽事？」
郑裕彤接过茶杯，也不绕弯子：「罗老，我想向你打听一个人。」
「哦？」罗鹰实抬眼，「谁？」
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「黄家那位小少爷，黄家豪。」
罗鹰实的手微微一顿，随即笑了。
「怎麽，你盯上这位后起之秀了？」
郑裕彤苦笑：「不是我盯上他，是他盯上我了。这阵子，他一直在市场上收新世界的股票。我总得弄清楚他想做什麽。」
罗鹰实端起茶杯，抿了一口，缓缓道：「我跟他接触不算多，但情况略知一二。」
他顿了顿，继续道：「黄生过世后，他们兄弟分了家。这年轻人路子野得很，听说大房那边给了他三百万让他签字走人，他不要，转头就去炒九龙仓。」
郑裕彤微微动容：「这事我也听说了。三百万变两千万，三个月。」
「对。」罗鹰实点点头，「所以我说他路子野。九龙仓那场仗，连李家成和怡和置地都在里面，他一个二十出头的年轻人，硬是从里面撕下一块肉来。」
他看了郑裕彤一眼，笑道：「如今又瞄上你的新世界，眼光倒是毒辣得很。」
郑裕彤沉默片刻，叹了口气：「这麽说来，短短半年，他连做几手惊艳投资。果然是家学深厚，老牌家族出来的人，不一样。」
他顿了顿，语气诚恳起来：「罗老，实不相瞒，我今天来，是想请您帮个忙。」
「说。」
「我想约他见一面。」郑裕彤放下茶杯，「他现在手里握着新世界不少股份，不管他是什麽意图，我总得当面和他聊一聊。
您是长辈，和黄家有交情，由您出面引荐，最合适不过。」
罗鹰实看着他，笑了。
「郑生，你这是要请我当中间人？」
「正是此意。」
罗鹰实沉吟片刻，缓缓点头：「好说。」
郑裕彤松了口气，起身拱手：「那就有劳罗老了。等您消息。」
罗鹰实摆摆手，示意他不必多礼。
郑裕彤告辞离去。
办公室安静下来。
罗鹰实端起茶杯，望着窗外九龙半岛的天际线，忽然轻轻笑了一声。
「倒是个有意思的年轻人……」
…
…
…
弘利发展，总经理办公室。
张德明快步走进来，手里捧着一叠文件，在办公桌前站定。
「黄生，您交代核查的资料，已经全部整理完毕。」
他将文件轻轻放在桌上，退后一步，静候指示。
黄家豪抬手接过，指尖拂过封面，随即翻开，低头细看。
自弘利发展接连投资新世界发展与新鸿基，斩获丰厚利润后，他并未停下脚步。
市场上那些价值被低估丶或大股东控股不稳的标的，成了他新一轮狩猎的目标。
一番筛选下来，虽不及八十年代中期那般遍地机会，却也寻到了几颗值得下手的果子。
眼前这份资料，正是他锁定的核心猎物——宏兴置业。
宏兴置业隶属于东胜制造旗下，是一家专营物业投资的子公司。
业务结构极为单一，核心营收几乎全部来自物业租赁。
名下持有多栋工业大厦丶分层写字楼丶临街商铺，外加几块零散地皮。
除此之外，仅投资了一家酒楼，算是微不足道的点缀。
资料上核算得清清楚楚：总资产估值约四千万港币，去年全年盈利不足四百万，而当前二级市场市值，竟不到两千万港币。
资产严重倒挂，价值被大幅低估。
在香港资本市场，这并不罕见。但像宏兴置业这样，资产是市值两倍还多的标的，依然称得上肥肉。
更妙的是它的母公司——东胜制造。
这家主营玩具生产的港企，早在1972年便将宏兴置业分拆上市，意图藉助股市资金扩大物业版图。
不曾想上市之初便接连遭遇股灾与石油危机，宏兴置业就此一蹶不振，沦为四会市场中无人问津的仙股。
东胜制造背后是祖籍广东梅县的张氏家族，历经两代经营，在香港商界虽有几分薄面，但与黄家相比，不过尔尔。
而在黄家豪眼中，只要大股东控股根基薄弱，便是值得出手的猎物。
他抬起头，看向张德明，语气笃定地确认：「东胜制造持有宏兴置业的股权，确定没有超过25%？」
这个数字是关键。
宏兴置业业务乾净，核心资产尽为地产，是借壳上市的绝佳标的。
只要大股东持股不足25%，他便有把握一步步渗透，直至拿下控股权。
张德明连忙应声：「老板放心，我们通过多渠道交叉核查，确认东胜制造的持股比例仅两成出头，绝无可能达到25%以上。」
他顿了顿，又补充道：「上市企业尚未强制要求披露大股东详细持股比例，但我们动用了行业内的关系，多方印证，数据应该可靠。」
黄家豪点点头，目光重新落回资料上。
净资产四千万，市值不足两千万。大股东持股仅两成，根源在于历年多次减持丶供股集资，加之母公司频繁抽调资金，一步步稀释了控股权。
种种条件叠加，简直是为他量身定做的猎物。
「很好。」他合上资料，眼中闪过一丝锋芒，「再观望几日，我会统筹资金，逐步吸纳。」
张德明一眼便看出老板的意图——全盘收购，借壳上市。
他试探着提醒：「老板，若能顺利拿下这家公司，对弘利发展的版图扩张无疑是如虎添翼。」
只是眼下咱们的流动资金，大多还套在股市投资里……」
黄家豪淡淡摆手，语气沉稳：「你只管帮我紧盯盘面与股权变动。资金问题，我来解决。」
「好的。」张德明不再多言，应声退下。
办公室里安静下来。
黄家豪靠在椅背上，目光落向窗外中环的天际线。
宏兴置业，净资产四千万港币，市值两千万港币，大股东才持股两成多。
他嘴角浮起一丝笑意。
君鹰实业。
罗鹰实坐在茶台前，看着对面的郑裕彤，笑容里带着几分了然。
「什麽风把郑生吹到我这里来了？」他一边斟茶，一边笑道，「无事不登三宝殿，说吧，什麽事？」
郑裕彤接过茶杯，也不绕弯子：「罗老，我想向你打听一个人。」
「哦？」罗鹰实抬眼，「谁？」
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罗鹰实的手微微一顿，随即笑了。
「怎麽，你盯上这位后起之秀了？」
郑裕彤苦笑：「不是我盯上他，是他盯上我了。这阵子，他一直在市场上收新世界的股票。我总得弄清楚他想做什麽。」
罗鹰实端起茶杯，抿了一口，缓缓道：「我跟他接触不算多，但情况略知一二。」
他顿了顿，继续道：「黄生过世后，他们兄弟分了家。这年轻人路子野得很，听说大房那边给了他三百万让他签字走人，他不要，转头就去炒九龙仓。」
郑裕彤微微动容：「这事我也听说了。三百万变两千万，三个月。」
「对。」罗鹰实点点头，「所以我说他路子野。九龙仓那场仗，连李家成和怡和置地都在里面，他一个二十出头的年轻人，硬是从里面撕下一块肉来。」
他看了郑裕彤一眼，笑道：「如今又瞄上你的新世界，眼光倒是毒辣得很。」
郑裕彤沉默片刻，叹了口气：「这麽说来，短短半年，他连做几手惊艳投资。果然是家学深厚，老牌家族出来的人，不一样。」
他顿了顿，语气诚恳起来：「罗老，实不相瞒，我今天来，是想请您帮个忙。」
「说。」
「我想约他见一面。」郑裕彤放下茶杯，「他现在手里握着新世界不少股份，不管他是什麽意图，我总得当面和他聊一聊。
您是长辈，和黄家有交情，由您出面引荐，最合适不过。」
罗鹰实看着他，笑了。
「郑生，你这是要请我当中间人？」
「正是此意。」
罗鹰实沉吟片刻，缓缓点头：「好说。」
郑裕彤松了口气，起身拱手：「那就有劳罗老了。等您消息。」
罗鹰实摆摆手，示意他不必多礼。
郑裕彤告辞离去。
办公室安静下来。
罗鹰实端起茶杯，望着窗外九龙半岛的天际线，忽然轻轻笑了一声。
「倒是个有意思的年轻人……」
…
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弘利发展，总经理办公室。
张德明快步走进来，手里捧着一叠文件，在办公桌前站定。
「黄生，您交代核查的资料，已经全部整理完毕。」
他将文件轻轻放在桌上，退后一步，静候指示。
黄家豪抬手接过，指尖拂过封面，随即翻开，低头细看。
自弘利发展接连投资新世界发展与新鸿基，斩获丰厚利润后，他并未停下脚步。
市场上那些价值被低估丶或大股东控股不稳的标的，成了他新一轮狩猎的目标。
一番筛选下来，虽不及八十年代中期那般遍地机会，却也寻到了几颗值得下手的果子。
眼前这份资料，正是他锁定的核心猎物——宏兴置业。
宏兴置业隶属于东胜制造旗下，是一家专营物业投资的子公司。
业务结构极为单一，核心营收几乎全部来自物业租赁。
名下持有多栋工业大厦丶分层写字楼丶临街商铺，外加几块零散地皮。
除此之外，仅投资了一家酒楼，算是微不足道的点缀。
资料上核算得清清楚楚：总资产估值约四千万港币，去年全年盈利不足四百万，而当前二级市场市值，竟不到两千万港币。
资产严重倒挂，价值被大幅低估。
在香港资本市场，这并不罕见。但像宏兴置业这样，资产是市值两倍还多的标的，依然称得上肥肉。
更妙的是它的母公司——东胜制造。
这家主营玩具生产的港企，早在1972年便将宏兴置业分拆上市，意图藉助股市资金扩大物业版图。
不曾想上市之初便接连遭遇股灾与石油危机，宏兴置业就此一蹶不振，沦为四会市场中无人问津的仙股。
东胜制造背后是祖籍广东梅县的张氏家族，历经两代经营，在香港商界虽有几分薄面，但与黄家相比，不过尔尔。
而在黄家豪眼中，只要大股东控股根基薄弱，便是值得出手的猎物。
他抬起头，看向张德明，语气笃定地确认：「东胜制造持有宏兴置业的股权，确定没有超过25%？」
这个数字是关键。
宏兴置业业务乾净，核心资产尽为地产，是借壳上市的绝佳标的。
只要大股东持股不足25%，他便有把握一步步渗透，直至拿下控股权。
张德明连忙应声：「老板放心，我们通过多渠道交叉核查，确认东胜制造的持股比例仅两成出头，绝无可能达到25%以上。」
他顿了顿，又补充道：「上市企业尚未强制要求披露大股东详细持股比例，但我们动用了行业内的关系，多方印证，数据应该可靠。」
黄家豪点点头，目光重新落回资料上。
净资产四千万，市值不足两千万。大股东持股仅两成，根源在于历年多次减持丶供股集资，加之母公司频繁抽调资金，一步步稀释了控股权。
种种条件叠加，简直是为他量身定做的猎物。
「很好。」他合上资料，眼中闪过一丝锋芒，「再观望几日，我会统筹资金，逐步吸纳。」
张德明一眼便看出老板的意图——全盘收购，借壳上市。
他试探着提醒：「老板，若能顺利拿下这家公司，对弘利发展的版图扩张无疑是如虎添翼。」
只是眼下咱们的流动资金，大多还套在股市投资里……」
黄家豪淡淡摆手，语气沉稳：「你只管帮我紧盯盘面与股权变动。资金问题，我来解决。」
「好的。」张德明不再多言，应声退下。
办公室里安静下来。
黄家豪靠在椅背上，目光落向窗外中环的天际线。
宏兴置业，净资产四千万港币，市值两千万港币，大股东才持股两成多。
他嘴角浮起一丝笑意。