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第124章 得到李洪主任支持
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并将此区域命名为「老街坊茶话角」或类似的怀旧名称。
这不仅仅是给陈奶奶一个可以追忆往昔丶与老友闲聊的场所。
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更是为所有从旧区搬迁过来的居民，提供一个情感共鸣和精神寄托的公共空间，增强新社区的凝聚力和认同感。
王成功沉浸在这个方案的细化中，反覆推敲着每一个细节的可行性和可能产生的效果。
他查阅了相关的政策文件，考虑了与各部门协调可能遇到的障碍以及应对策略。
当他终于完成方案的初稿，仔细检查了一遍后，时间已近晚上9点。
次日清晨，王成功早早来到办公室，将方案列印装订好，然后径直走向李洪主任的办公室。
敲门进入后，李洪主任正在批阅文件。
看到王成功带着一份材料进来，他放下笔，笑道：
「成功，这麽早？听说你昨天去现场了，情况怎麽样？」
王成功将方案双手递给李洪主任，汇报导：「主任，昨天去看了陈奶奶家，情况比汇报的更复杂一些，主要是情感层面的问题。」
「这是我基于调研思考后，草拟的一个针对性的安置方案初稿，请您审阅。」
李洪主任接过方案，认真地翻阅起来。
他看得非常仔细，时而点头，时而用笔在纸上做着标记。
大约过了二十分钟，他抬起头，眼中流露出赞赏和欣慰的光芒，连连点头道：
「好！很好！成功，你这个方案考虑得非常周到，跳出了就拆迁谈拆迁的旧思路，真正考虑到了拆迁人群，特别是老年人的实际生活体验和情感需求！」
「这个老街坊茶话角的设想尤其巧妙，既有情怀，又有实效！体现了我们城市更新工作应有的温度和深度！」
得到主任的肯定，王成功心中踏实了许多，他谦逊地回应：「主任过奖了，这只是初步想法，还需要进一步完善，特别是需要协调住建丶规划和临湖区等多个部门。」
李洪主任大手一挥，果断地说：「这个思路是对的！细节可以再打磨。」
「这样，下周二，市里召开城市更新工作领导小组专题会议，何书记丶李市长可能都会参加。」
「你这个方案，就由你来做主要汇报！好好准备一下，把方案的可行性和预期效果讲清楚。」
「是，主任，我一定认真准备！」王成功郑重答应。
汇报完陈奶奶的方案，王成功话锋一转，脸色也凝重起来：
「主任，还有一户的情况需要向您汇报，就是那户姓吴的人家。」
李洪主任放下方案，关切地问：「嗯，那户要求天价补偿的？情况有变化吗？」
王成功道：「根据临湖区最新的汇报，吴家的态度非常强硬，明确要求一万元一平米的补偿，低于这个数免谈。
区里已经把补偿价提到了政策允许的上限3500元一平米，并且暗示可以在其他边缘补偿上再想办法适当倾斜，但对方依然毫不松动。」
李洪主任听后，眉头紧紧皱了起来，手指敲着桌面：「一万一平？这简直是胡闹！完全超出了任何政策底线！」
「一旦答应，之前所有签了协议的居民肯定要闹翻天，整个项目的公平性和政府的公信力将荡然无存！」
「区里和城投那边怎麽说？他们有什麽建议？」
王成功如实汇报：「城投的周总之前提过，按程序启动强制拆迁预案的可能性。」
「但我认为，强拆是万不得已的最后手段，负面影响太大，与何书记强调的和谐更新理念相悖。」
李洪主任点头表示同意：「强拆确实要慎用，那你目前有什麽初步想法？」
王成功略作沉吟，回答道：
「主任，我还没有亲自和吴家的人做详细沟通，计划下午过去当面接触一下，探探他们的真实底细和心态。」
「如果能通过沟通说服教育，让他们回到合理范围内，是最好不过的。」
王成功顿了顿，提出了一个大胆的备用思路：
「如果沟通无效，对方依然坚持无理要求，我建议……我们可以考虑更改局部规划方案。」
「更改方案？」李洪主任有些惊讶：
「不拆他们家？成功，你要知道，更改方案意味着设计要重新调整，管网线路可能都要绕道，施工难度和成本都会增加不少！」
「而且，在一个全新的现代化社区里，孤零零留着一栋老旧房子，像什麽样子？社会舆论会怎麽看？」
王成功显然深思过这个问题，他联想到后世着名的「海珠之眼」，冷静地分析道：
「主任，您说的这些风险确实存在。但我们可以从另一个角度考虑：吴家的核心目的是通过卡位置来索取超额利益。」
「如果我们摆出宁愿修改规划丶增加成本也不接受讹诈的坚定姿态，实质上就是剥夺了他们讨价还价的筹码。」
「当他们认为不拆反而意味着失去所有利益时，心理预期可能会发生动摇，有很大概率会主动妥协，回到谈判桌上来。这相当于一种以退为进的策略博弈。」
王成功补充道：
「至于社会舆论，只要我们处理得当，公开透明地说明更改方案是基于拒绝不合理要求，或许还能树立政府依法行政丶不屈服于讹诈的正面形象。」
「当然，这一切的前提是，我必须下午先去实地摸清情况，才能做出更准确的判断和建议。」
李洪主任听着王成功的分析，手指无意识地在桌上画着圈，陷入了沉思。
他不得不承认，这个年轻人思路开阔，敢于思考非常规的解决方法，而且分析得很有条理。
虽然「更改方案」听起来有些冒险，但其中蕴含的博弈思维，确实提供了一种新的可能性。
过了好一会儿，李洪主任才缓缓抬起头：
「成功，你的思考很有深度，就按你的思路来。下午你先去吴家实地了解情况，摸清他们的真实意图和底线。」
「记住，原则必须坚持，但策略可以灵活。无论最终采取哪种方案，都要经过周密论证，确保可控。」
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王成功沉浸在这个方案的细化中，反覆推敲着每一个细节的可行性和可能产生的效果。
他查阅了相关的政策文件，考虑了与各部门协调可能遇到的障碍以及应对策略。
当他终于完成方案的初稿，仔细检查了一遍后，时间已近晚上9点。
次日清晨，王成功早早来到办公室，将方案列印装订好，然后径直走向李洪主任的办公室。
敲门进入后，李洪主任正在批阅文件。
看到王成功带着一份材料进来，他放下笔，笑道：
「成功，这麽早？听说你昨天去现场了，情况怎麽样？」
王成功将方案双手递给李洪主任，汇报导：「主任，昨天去看了陈奶奶家，情况比汇报的更复杂一些，主要是情感层面的问题。」
「这是我基于调研思考后，草拟的一个针对性的安置方案初稿，请您审阅。」
李洪主任接过方案，认真地翻阅起来。
他看得非常仔细，时而点头，时而用笔在纸上做着标记。
大约过了二十分钟，他抬起头，眼中流露出赞赏和欣慰的光芒，连连点头道：
「好！很好！成功，你这个方案考虑得非常周到，跳出了就拆迁谈拆迁的旧思路，真正考虑到了拆迁人群，特别是老年人的实际生活体验和情感需求！」
「这个老街坊茶话角的设想尤其巧妙，既有情怀，又有实效！体现了我们城市更新工作应有的温度和深度！」
得到主任的肯定，王成功心中踏实了许多，他谦逊地回应：「主任过奖了，这只是初步想法，还需要进一步完善，特别是需要协调住建丶规划和临湖区等多个部门。」
李洪主任大手一挥，果断地说：「这个思路是对的！细节可以再打磨。」
「这样，下周二，市里召开城市更新工作领导小组专题会议，何书记丶李市长可能都会参加。」
「你这个方案，就由你来做主要汇报！好好准备一下，把方案的可行性和预期效果讲清楚。」
「是，主任，我一定认真准备！」王成功郑重答应。
汇报完陈奶奶的方案，王成功话锋一转，脸色也凝重起来：
「主任，还有一户的情况需要向您汇报，就是那户姓吴的人家。」
李洪主任放下方案，关切地问：「嗯，那户要求天价补偿的？情况有变化吗？」
王成功道：「根据临湖区最新的汇报，吴家的态度非常强硬，明确要求一万元一平米的补偿，低于这个数免谈。
区里已经把补偿价提到了政策允许的上限3500元一平米，并且暗示可以在其他边缘补偿上再想办法适当倾斜，但对方依然毫不松动。」
李洪主任听后，眉头紧紧皱了起来，手指敲着桌面：「一万一平？这简直是胡闹！完全超出了任何政策底线！」
「一旦答应，之前所有签了协议的居民肯定要闹翻天，整个项目的公平性和政府的公信力将荡然无存！」
「区里和城投那边怎麽说？他们有什麽建议？」
王成功如实汇报：「城投的周总之前提过，按程序启动强制拆迁预案的可能性。」
「但我认为，强拆是万不得已的最后手段，负面影响太大，与何书记强调的和谐更新理念相悖。」
李洪主任点头表示同意：「强拆确实要慎用，那你目前有什麽初步想法？」
王成功略作沉吟，回答道：
「主任，我还没有亲自和吴家的人做详细沟通，计划下午过去当面接触一下，探探他们的真实底细和心态。」
「如果能通过沟通说服教育，让他们回到合理范围内，是最好不过的。」
王成功顿了顿，提出了一个大胆的备用思路：
「如果沟通无效，对方依然坚持无理要求，我建议……我们可以考虑更改局部规划方案。」
「更改方案？」李洪主任有些惊讶：
「不拆他们家？成功，你要知道，更改方案意味着设计要重新调整，管网线路可能都要绕道，施工难度和成本都会增加不少！」
「而且，在一个全新的现代化社区里，孤零零留着一栋老旧房子，像什麽样子？社会舆论会怎麽看？」
王成功显然深思过这个问题，他联想到后世着名的「海珠之眼」，冷静地分析道：
「主任，您说的这些风险确实存在。但我们可以从另一个角度考虑：吴家的核心目的是通过卡位置来索取超额利益。」
「如果我们摆出宁愿修改规划丶增加成本也不接受讹诈的坚定姿态，实质上就是剥夺了他们讨价还价的筹码。」
「当他们认为不拆反而意味着失去所有利益时，心理预期可能会发生动摇，有很大概率会主动妥协，回到谈判桌上来。这相当于一种以退为进的策略博弈。」
王成功补充道：
「至于社会舆论，只要我们处理得当，公开透明地说明更改方案是基于拒绝不合理要求，或许还能树立政府依法行政丶不屈服于讹诈的正面形象。」
「当然，这一切的前提是，我必须下午先去实地摸清情况，才能做出更准确的判断和建议。」
李洪主任听着王成功的分析，手指无意识地在桌上画着圈，陷入了沉思。
他不得不承认，这个年轻人思路开阔，敢于思考非常规的解决方法，而且分析得很有条理。
虽然「更改方案」听起来有些冒险，但其中蕴含的博弈思维，确实提供了一种新的可能性。
过了好一会儿，李洪主任才缓缓抬起头：
「成功，你的思考很有深度，就按你的思路来。下午你先去吴家实地了解情况，摸清他们的真实意图和底线。」
「记住，原则必须坚持，但策略可以灵活。无论最终采取哪种方案，都要经过周密论证，确保可控。」