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第146章 146【合作】（求订阅）
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第146章146【合作】（求订阅）
铜锣湾万国宝通中心大厦是甲级商厦，面积多达44万平方尺，价值并不低，至少稍加修改，虽比不上皇室堡大厦（位置不如），也有其七八成的资质。
而广生行公司的化妆品业务是香江的老牌子了，只要好好的策划一下，绝对不会只有600万港元的营业额。
吕百侨盯上广生行化妆品，不是心血来潮，而且蓄谋已久，恰好百富勤视化妆品业务为鸡肋，他可以轻易拿下。
百富勤金融公司仅缺少核心的资产，拉升股价丶市值，看中的是广生行的高级住宅大厦丶商业大厦。
依照市价，整栋万国宝通中心大厦价值5亿港元，快追得上皇室堡大厦了。
这对华美置业公司来说是不小的支出，但比起收购整家广生行，已经算很小代价了。
不过所获得的资产和利润少了许多，让吕百侨有些心疼。
若是计划成功实施，华美置业公司的市值可以暴涨至20亿港元，成为中型地产公司，在香江地市彻底站稳脚跟。
既然少了广生行这一目标，吕百侨决定再换一个，不比广生行差的公司。
从现实方面来讲，以目前的收购价进行收购，长江实业公司未必愿意，即使吕百侨让长江实业公司赚上亿港元的利润，李家成也不一定瞧得上。
这是吕百侨为什么要雇佣百富勤出面的原因。
人情才可以让李家成心甘情愿的舍弃广生行，以平价出售。
梁博韬离开之后，吕百侨开始翻阅去年搜集的公司资料，准备在里面找到新的收购对象。
他明白很难找到广生行国际这样的优质股了，不过他不想放弃，或许真的有漏网之鱼呢。
玉郎集团...多个财团盯着，狗脑子都差点打出来了，吕百侨可不认为自己能轻易拿下。
美丽华酒店集团！大股东杨志云家族尚未有出售的意向，而且其资产值直追大酒店集团，可不是目前的吕百侨可以碰的。
看了十几家公司，吕百侨都没有发现合适的公司，不是市值太高，就是资质太差，根本没有收购的必要。
杠杆式收购」的确可以，不过需要出售核心资产，平抑债务，这有些主次颠倒了。
逐渐收拾心情，吕百侨觉得这是一件好事，华美置业公司的财务状况不是很好，不收
购广生行，可以省下不少的资金，至于万国宝通中心丶化妆品业务，这都会在下半年进行收购。
有这几个月的时间，吕百侨能做的事情太多了，甚至能在股灾前赚到万国宝通中心的首笔款项。
这也给吕百侨提供另外一个思路，可以通过收购大型资产，逐渐壮大华美置业，不一定需要收购优质的上市公司。
中环美丽华酒店丶宏记大厦丶华人银行大厦丶大道中九号物业，上环永安中心大厦...都是价值不菲的物业资产，如大道中九号物业价值30多亿港元（尚未建成），比一般中型地产公司都要有潜力。
华人置业公司靠着中环娱乐行大厦丶湾仔夏悫大厦丶海军大厦以及铜锣湾皇室堡大厦，硬生生把市值拉升至几十亿港元，这是一个典型的案例。
「坐等机会的出现吧，只要拿下这些资产，华美置业市值几百亿都不成问题，甚至可能成为香江股市的蓝筹股。」吕百侨自我安慰说道。
不多时，何文浩应约而来，直接进了吕百侨的办公室。
吕百侨亲自为何文浩倒上一杯茶水，开口笑着打趣何文浩。
「白妈妈给我打电话了，让我给你找个女朋友，你要不要我帮忙啊？」
何文浩抿了抿嘴，无语道「我又不是找不到，现在的年龄还小，想以事业为重，多赚
一些钱。」
「哈哈！！白妈妈还真的担心你找不到。」吕百侨说道「白妈妈一天忙到晚，能记挂这件事，说明很重要，不是什么小事。」
白妈妈是孤儿院的话事人之一，虽然五十多岁了，但精力依旧旺盛，把孤儿院打理的井井有条，很少出现差错的。
「白妈妈还催促你结婚呢，你怎么无动于衷？」何文浩将话题烧到吕百侨的身上。
「结婚可是人生大事，不能随随便便的，你现在还单身，不理解我的难处。」吕百侨装作深沉的说道。
何文浩嫌弃的瞄了一眼吕百侨，与吕百侨相互揭短」起来。
等吕百侨落入下风，他直接喊停，转入正事话题。
「香江中心的写字间销售的如何了？」
何文浩摇了摇头「卖出去了3个写字间，还有几个，预计需要到了年中才能全部脱手」
o
「嗯！慢慢来吧。」吕百侨点了点头，脸色颇为严肃「我这边已经拿下半山梅苑，准备开始销售了。」
玩笑归玩笑，不能在谈正事的时候开玩笑。
「梅苑有五十几个单位，按照上次的规律，应该有1个月的时间就可以销售一空。」
何文浩说道。
地市很旺，豪宅又是受欢迎的物业，快速销售应该不成什么问题的。
「你一个人可以搞定吗？」吕百侨问道。
他不是不想关照王幸真，而是更想照顾何文浩，香江中心的物业套牢了何文浩的大量现金流，他要给何文浩一些补偿的。
「有点难度。如果你不着急套现，我可以试一试。」何文浩也不想把利益分给别人。
这可是100多万港元的佣金，现在的何文浩又很需要现金流。
「不着急。我可以给你2个月的时间，在5月份之前完成就行。」吕百侨笑道。
华美置业公司很快要供股集资丶出售旗下的小型商厦以及高价抛售永安集团的股权，回笼的现金流不会少，梅苑项目的套现就没那么急迫了。
「两个月足够了。」何文浩说道。
「装修公司怎么样了？生意还好吧？」吕百侨随口问道。
与地产相关的行业都是竞争激烈的，地产是香江的支柱性产业之一，为很多人提供了工作岗位。
何文浩叹气道「公司的业务多数来自新真地产的客户，都是一些住宅的装修，盈利有限。我想接外面的业务，可惜没有什么门路，没人愿意把业务给我。」
「华美置业旗下有一些装修业务，不过这不是长久之计。」吕百侨沉吟说道，「我还是上次的建议，做袖珍铺。自己的工程自己做，既可以赚装修的利润，又能从物业本身上赚钱。」
「我暂时没有这笔资金，做不了。」
「有两个方案，一是我私人跟你合作，二是由华美置业出面，和你合作。你选哪一个？」吕百侨盯着何文浩说道。
何文浩沉思一会，道「我选择和你私人合作，我们兄弟说话会方便一点。」
吕百侨的工作不少，跟华美置业公司合作，负责和何文浩对接的人很有可能是华美置业的管理层，而跟吕百侨私人合作，何文浩有很大的自主权，甚至是他完全做主。
吕百侨微微一笑，「我占4成股份，你占6成。先从西环丶葵涌这两个地区开始做起。
因为这两个地区都在高速发展，铺面便宜，升值也能大一些。」
「好的！我信你的眼光。」何文浩说道。
吕百侨沉默一下，嘱咐道「你手上的物业要尽快处理掉，平价出售也是可以的。袖珍楼项目也要快进快出，在6月份之前，抛售最后一批，然后等一段时间再说。」
何文浩对此很不解，吕百侨简单的解释一番，并没有说明缘由。
「那我们的动作不宜太大，还是一个个项目的来搞，免得股灾会提前出现。」何文浩脸色凝重的说道。
何文浩开有自己的公司，已经接触到一些知识，明白其中的关节，对危机有天然的恐惧。
他不是吕百侨，喜欢过于冒险的投资，只想稳健的赚钱，哪怕冒险，也会在自己承受的范围内，不会伤及元气。
「嗯！事情由你来操作，我只负责给钱，还有一部分的资源供应。」吕百侨微笑道。
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第146章146【合作】（求订阅）
铜锣湾万国宝通中心大厦是甲级商厦，面积多达44万平方尺，价值并不低，至少稍加修改，虽比不上皇室堡大厦（位置不如），也有其七八成的资质。
而广生行公司的化妆品业务是香江的老牌子了，只要好好的策划一下，绝对不会只有600万港元的营业额。
吕百侨盯上广生行化妆品，不是心血来潮，而且蓄谋已久，恰好百富勤视化妆品业务为鸡肋，他可以轻易拿下。
百富勤金融公司仅缺少核心的资产，拉升股价丶市值，看中的是广生行的高级住宅大厦丶商业大厦。
依照市价，整栋万国宝通中心大厦价值5亿港元，快追得上皇室堡大厦了。
这对华美置业公司来说是不小的支出，但比起收购整家广生行，已经算很小代价了。
不过所获得的资产和利润少了许多，让吕百侨有些心疼。
若是计划成功实施，华美置业公司的市值可以暴涨至20亿港元，成为中型地产公司，在香江地市彻底站稳脚跟。
既然少了广生行这一目标，吕百侨决定再换一个，不比广生行差的公司。
从现实方面来讲，以目前的收购价进行收购，长江实业公司未必愿意，即使吕百侨让长江实业公司赚上亿港元的利润，李家成也不一定瞧得上。
这是吕百侨为什么要雇佣百富勤出面的原因。
人情才可以让李家成心甘情愿的舍弃广生行，以平价出售。
梁博韬离开之后，吕百侨开始翻阅去年搜集的公司资料，准备在里面找到新的收购对象。
他明白很难找到广生行国际这样的优质股了，不过他不想放弃，或许真的有漏网之鱼呢。
玉郎集团...多个财团盯着，狗脑子都差点打出来了，吕百侨可不认为自己能轻易拿下。
美丽华酒店集团！大股东杨志云家族尚未有出售的意向，而且其资产值直追大酒店集团，可不是目前的吕百侨可以碰的。
看了十几家公司，吕百侨都没有发现合适的公司，不是市值太高，就是资质太差，根本没有收购的必要。
杠杆式收购」的确可以，不过需要出售核心资产，平抑债务，这有些主次颠倒了。
逐渐收拾心情，吕百侨觉得这是一件好事，华美置业公司的财务状况不是很好，不收
购广生行，可以省下不少的资金，至于万国宝通中心丶化妆品业务，这都会在下半年进行收购。
有这几个月的时间，吕百侨能做的事情太多了，甚至能在股灾前赚到万国宝通中心的首笔款项。
这也给吕百侨提供另外一个思路，可以通过收购大型资产，逐渐壮大华美置业，不一定需要收购优质的上市公司。
中环美丽华酒店丶宏记大厦丶华人银行大厦丶大道中九号物业，上环永安中心大厦...都是价值不菲的物业资产，如大道中九号物业价值30多亿港元（尚未建成），比一般中型地产公司都要有潜力。
华人置业公司靠着中环娱乐行大厦丶湾仔夏悫大厦丶海军大厦以及铜锣湾皇室堡大厦，硬生生把市值拉升至几十亿港元，这是一个典型的案例。
「坐等机会的出现吧，只要拿下这些资产，华美置业市值几百亿都不成问题，甚至可能成为香江股市的蓝筹股。」吕百侨自我安慰说道。
不多时，何文浩应约而来，直接进了吕百侨的办公室。
吕百侨亲自为何文浩倒上一杯茶水，开口笑着打趣何文浩。
「白妈妈给我打电话了，让我给你找个女朋友，你要不要我帮忙啊？」
何文浩抿了抿嘴，无语道「我又不是找不到，现在的年龄还小，想以事业为重，多赚
一些钱。」
「哈哈！！白妈妈还真的担心你找不到。」吕百侨说道「白妈妈一天忙到晚，能记挂这件事，说明很重要，不是什么小事。」
白妈妈是孤儿院的话事人之一，虽然五十多岁了，但精力依旧旺盛，把孤儿院打理的井井有条，很少出现差错的。
「白妈妈还催促你结婚呢，你怎么无动于衷？」何文浩将话题烧到吕百侨的身上。
「结婚可是人生大事，不能随随便便的，你现在还单身，不理解我的难处。」吕百侨装作深沉的说道。
何文浩嫌弃的瞄了一眼吕百侨，与吕百侨相互揭短」起来。
等吕百侨落入下风，他直接喊停，转入正事话题。
「香江中心的写字间销售的如何了？」
何文浩摇了摇头「卖出去了3个写字间，还有几个，预计需要到了年中才能全部脱手」
o
「嗯！慢慢来吧。」吕百侨点了点头，脸色颇为严肃「我这边已经拿下半山梅苑，准备开始销售了。」
玩笑归玩笑，不能在谈正事的时候开玩笑。
「梅苑有五十几个单位，按照上次的规律，应该有1个月的时间就可以销售一空。」
何文浩说道。
地市很旺，豪宅又是受欢迎的物业，快速销售应该不成什么问题的。
「你一个人可以搞定吗？」吕百侨问道。
他不是不想关照王幸真，而是更想照顾何文浩，香江中心的物业套牢了何文浩的大量现金流，他要给何文浩一些补偿的。
「有点难度。如果你不着急套现，我可以试一试。」何文浩也不想把利益分给别人。
这可是100多万港元的佣金，现在的何文浩又很需要现金流。
「不着急。我可以给你2个月的时间，在5月份之前完成就行。」吕百侨笑道。
华美置业公司很快要供股集资丶出售旗下的小型商厦以及高价抛售永安集团的股权，回笼的现金流不会少，梅苑项目的套现就没那么急迫了。
「两个月足够了。」何文浩说道。
「装修公司怎么样了？生意还好吧？」吕百侨随口问道。
与地产相关的行业都是竞争激烈的，地产是香江的支柱性产业之一，为很多人提供了工作岗位。
何文浩叹气道「公司的业务多数来自新真地产的客户，都是一些住宅的装修，盈利有限。我想接外面的业务，可惜没有什么门路，没人愿意把业务给我。」
「华美置业旗下有一些装修业务，不过这不是长久之计。」吕百侨沉吟说道，「我还是上次的建议，做袖珍铺。自己的工程自己做，既可以赚装修的利润，又能从物业本身上赚钱。」
「我暂时没有这笔资金，做不了。」
「有两个方案，一是我私人跟你合作，二是由华美置业出面，和你合作。你选哪一个？」吕百侨盯着何文浩说道。
何文浩沉思一会，道「我选择和你私人合作，我们兄弟说话会方便一点。」
吕百侨的工作不少，跟华美置业公司合作，负责和何文浩对接的人很有可能是华美置业的管理层，而跟吕百侨私人合作，何文浩有很大的自主权，甚至是他完全做主。
吕百侨微微一笑，「我占4成股份，你占6成。先从西环丶葵涌这两个地区开始做起。
因为这两个地区都在高速发展，铺面便宜，升值也能大一些。」
「好的！我信你的眼光。」何文浩说道。
吕百侨沉默一下，嘱咐道「你手上的物业要尽快处理掉，平价出售也是可以的。袖珍楼项目也要快进快出，在6月份之前，抛售最后一批，然后等一段时间再说。」
何文浩对此很不解，吕百侨简单的解释一番，并没有说明缘由。
「那我们的动作不宜太大，还是一个个项目的来搞，免得股灾会提前出现。」何文浩脸色凝重的说道。
何文浩开有自己的公司，已经接触到一些知识，明白其中的关节，对危机有天然的恐惧。
他不是吕百侨，喜欢过于冒险的投资，只想稳健的赚钱，哪怕冒险，也会在自己承受的范围内，不会伤及元气。
「嗯！事情由你来操作，我只负责给钱，还有一部分的资源供应。」吕百侨微笑道。
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