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第104章 这特么是渡劫
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第104章这特么是渡劫
诊所扩店的事和老妈说好后，林明便开始着手搞这件事了。
先前他已经和房东丶奶茶店店主初步达成了意向，现在开始抽时间在Angi丶Houzz和Yelp上具体查询和了解装修方面的事。
通过查看客户真实评价，他发现白人公司技术规范，合同执行严格，但价格高昂；华人师傅报价亲民，但中途容易出现加价和挑活的现象：老墨工人价格最低，于活实在卖力，但容易顺手牵羊后跑路。
林明自然想找几个靠谱的华人师傅来做这件事。
他决定先找一家正规白人公司问个「标准方案」—一知道正规路子多少钱丶多久，心里有个基准线，才好跟华人师傅讨价还价。
他在Angi上挑了一家有执照丶有保险丶口碑好的白人公司，打电话过去谘询。
「我想扩四十多平米，打一堵非承重墙，隔一个诊室丶一个药库————」
他把自己的情况介绍了一下，电话那头问清了地址和用途，磨蹭了一阵报了个施工价格和工期。
林明以为自己听错了。
「需要多少钱？多长时间？」
对方重复了一遍。
「五到八万美金？还要三到五个月？」
林明简直觉得对方在胡言乱语！
照他的想法，拆一堵非承重墙，重新隔两个房间，师傅带两个小工，一个周末就干完了，连工带料，五六千美金顶天了！
五到八万美金？还要三到五个月？这特么快能盖一座房了！
林明握着手机，沉默了三秒钟，确认自己没有幻听。
「五到八万美金？三到五个月？」
他再次问道。
「是的，先生，」电话那头的业务员语气平静，像在念菜单，「这是根据您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式报价，我们可以安排项目经理上门勘察。」
「不是————」林明把手机换到另一只耳朵，「我就拆一堵非承重墙，四十多平米，隔两个房间。一个周的活儿，为什么要五个月？」
电话那头的业务员叹了口气：「先生，这种问题我听过一千遍，也回答过一千遍了。」
「您说的一个周的活儿」，那是物理施工的部分。但那部分，只占整个项目不到20%的时间，和不到15%的费用。」
「那剩下的80%是什么？」林明莫名其妙地问道。
「走市政府各种permit（审批）的流程。」
电话那头的业务员清了清嗓子，开始一条一条给他算。
「第一，图纸和审批，这个得耗时4—8周，费用1.2万—1.8万。
「您那个店面在大学街，属于帕罗奥图商业核心区。」
「任何商业空间的用途变更，都必须由持牌建筑师出图，然后提交市政府审批。」
「建筑师要画建筑图丶结构图丶暖通图丶水电图丶消防疏散图————一套完整的施工图纸包，起步价一万二到一万八。」
「图纸画完，市政府规划局和建筑局各审一轮，每轮两到四周，运气好一个月能过，运气不好被打回来重改，两个月也正常。」
「需要画这么多图纸？」林明大感惊异，「可我只是拆一堵非承重墙，外加————」
「在市政府眼里，您不是拆一堵墙」。您是在把奶茶店储藏区」变成中医诊所诊室」。这叫变更商业用途」，自然会触发全套审批流程！」
「没有建筑师的章，市政府不收您的图纸！」
林明：「————」
电话那头的业务员继续讲下去。
「第二，暖通空调—耗时2—4周，费用1.5万—2万！」
「先生，您那个诊室和隔壁奶茶店，现在是共用一套暖通系统吧？」业务员问道。
「对。」林明简短道。
「加州建筑规范规定，两个独立的商业单元不能共用一套暖通系统，除非您能证明气流不会在两个空间之间交叉污染。」
「证明的方式是请工程师做气流模拟，报告一份三到五千。或者更直接的办法一给您的诊室装一套独立的mini—split系统，连设备带安装，一万二到一万八。
「我就扩四十多平米————」林明无语道。
「跟面积没关系。跟独立」有关系。您要的是一个有自己呼吸系统的诊室，不是从奶茶店接一根管子过来的隔间。」
「第三，政府规费和检查，这个耗时4—8周，费用3000—6000！」
「建筑许可申请费，按工程估值收，一千二到一千八。」
「规划审查费，大学街强制要求，八百。」
「听证会行政费，两百五。」
「如果规划委员会要求您补充材料，还得请规划顾问，一小时三百，至少两千。」
「每次检查员上门，您都得付一次检查费。结构检查一次，水电一次，暖通一次，消防一次，最后一次final验收。每次两三百。如果哪次没过，整改完再约，再等一到两周，再付一次。」
林明：「————」
他现在眼睛都快成方形的了。
「第四，施工本身—耗时1—2周，费用8000—1.2万！」
「最后这才是您说的一个周的活」。拆墙两千，新建隔墙三千，水电微调两千，垃圾清运一千五，刷漆收尾一千。总共不到一万。」
「这是整个项目里最便宜丶最快的一步。」
林明：「————」
电话那头的业务员把帐算完了，电话里安静了两秒。
「先生，我理解您的感受。每个第一次做商业装修的客户，听到这个报价都是这个反应。」
「但规矩就是规矩一帕罗奥图市政府不会因为您觉得就一堵墙的事」，就免了您的Permit丶免了您的建筑师图纸丶免了您的独立暖通。」
林明缓了缓神：「谢谢，听完您的讲解，我已经完全没有这个扩店计划了，谢谢！」
挂了电话，林明愣怔地坐在那儿，他是真没想到扩店装修会这么麻烦！
这特么哪是装修，简直就像渡劫一样！
「不想扩店了？那就算了，现在这店面，挤挤也能用，实在不行把药库搬回家里去，诊所这边只少量摆些药柜。」
老妈看过来道，电话那头那个业务员的话她也听到了。
「怕那家伙后面多事，糊弄他一下，哪能不办。」林明打起精神道，「肯定有绕过这么多政府审批的办法的。」
他在Angi丶Houzz和Yelp上继续溜达。
白人公司的报价他算是领教了—正规，但正规到能把人逼疯。
老墨（墨西哥裔）他不敢碰，万一干到一半人跑了，他连个追责的地方都没有。
想来想去，还是得找华人师傅。
他在YeIp上翻了几家华人装修公司的页面，评分都不高，三星半丶四星出头，评论区里翻来覆去就那么几个关键词—「活干得不错，但拖了两个月」，「报价便宜，最后加了五千」，「沟通费劲儿，但价格确实合适」。
林明挑了一家离帕罗奥图最近的，直接开车赶过去面谈。
他相信华人公司肯定有应对那么繁琐的市政府审批的办法，线下聊应该能探出一些口风来。
在这美利坚，白人公司把规矩写在脸上，一条是一条，绝不含糊，绝不便宜。
老墨们往往把规矩当空气，根本不搭理，但不是靠黑帮混饭的，往往会被规矩搞砸了饭碗。
只有华人，最会应对规矩，该遵守的时候遵守，该绕的时候绕。
华人往往能找出最刁钻的角度绕过规矩，让上层白人们防不胜防！
这不是投机取巧。
这是这个国家给不了你公平的时候，你只能想办法自己给自己找公平。
是在这个处处是壁垒，处处是深坑的美利坚，硬生生在最细的夹缝里钻出一条活路来。
第104章这特么是渡劫
诊所扩店的事和老妈说好后，林明便开始着手搞这件事了。
先前他已经和房东丶奶茶店店主初步达成了意向，现在开始抽时间在Angi丶Houzz和Yelp上具体查询和了解装修方面的事。
通过查看客户真实评价，他发现白人公司技术规范，合同执行严格，但价格高昂；华人师傅报价亲民，但中途容易出现加价和挑活的现象：老墨工人价格最低，于活实在卖力，但容易顺手牵羊后跑路。
林明自然想找几个靠谱的华人师傅来做这件事。
他决定先找一家正规白人公司问个「标准方案」—一知道正规路子多少钱丶多久，心里有个基准线，才好跟华人师傅讨价还价。
他在Angi上挑了一家有执照丶有保险丶口碑好的白人公司，打电话过去谘询。
「我想扩四十多平米，打一堵非承重墙，隔一个诊室丶一个药库————」
他把自己的情况介绍了一下，电话那头问清了地址和用途，磨蹭了一阵报了个施工价格和工期。
林明以为自己听错了。
「需要多少钱？多长时间？」
对方重复了一遍。
「五到八万美金？还要三到五个月？」
林明简直觉得对方在胡言乱语！
照他的想法，拆一堵非承重墙，重新隔两个房间，师傅带两个小工，一个周末就干完了，连工带料，五六千美金顶天了！
五到八万美金？还要三到五个月？这特么快能盖一座房了！
林明握着手机，沉默了三秒钟，确认自己没有幻听。
「五到八万美金？三到五个月？」
他再次问道。
「是的，先生，」电话那头的业务员语气平静，像在念菜单，「这是根据您提供的信息做的初步估算。如果您需要正式报价，我们可以安排项目经理上门勘察。」
「不是————」林明把手机换到另一只耳朵，「我就拆一堵非承重墙，四十多平米，隔两个房间。一个周的活儿，为什么要五个月？」
电话那头的业务员叹了口气：「先生，这种问题我听过一千遍，也回答过一千遍了。」
「您说的一个周的活儿」，那是物理施工的部分。但那部分，只占整个项目不到20%的时间，和不到15%的费用。」
「那剩下的80%是什么？」林明莫名其妙地问道。
「走市政府各种permit（审批）的流程。」
电话那头的业务员清了清嗓子，开始一条一条给他算。
「第一，图纸和审批，这个得耗时4—8周，费用1.2万—1.8万。
「您那个店面在大学街，属于帕罗奥图商业核心区。」
「任何商业空间的用途变更，都必须由持牌建筑师出图，然后提交市政府审批。」
「建筑师要画建筑图丶结构图丶暖通图丶水电图丶消防疏散图————一套完整的施工图纸包，起步价一万二到一万八。」
「图纸画完，市政府规划局和建筑局各审一轮，每轮两到四周，运气好一个月能过，运气不好被打回来重改，两个月也正常。」
「需要画这么多图纸？」林明大感惊异，「可我只是拆一堵非承重墙，外加————」
「在市政府眼里，您不是拆一堵墙」。您是在把奶茶店储藏区」变成中医诊所诊室」。这叫变更商业用途」，自然会触发全套审批流程！」
「没有建筑师的章，市政府不收您的图纸！」
林明：「————」
电话那头的业务员继续讲下去。
「第二，暖通空调—耗时2—4周，费用1.5万—2万！」
「先生，您那个诊室和隔壁奶茶店，现在是共用一套暖通系统吧？」业务员问道。
「对。」林明简短道。
「加州建筑规范规定，两个独立的商业单元不能共用一套暖通系统，除非您能证明气流不会在两个空间之间交叉污染。」
「证明的方式是请工程师做气流模拟，报告一份三到五千。或者更直接的办法一给您的诊室装一套独立的mini—split系统，连设备带安装，一万二到一万八。
「我就扩四十多平米————」林明无语道。
「跟面积没关系。跟独立」有关系。您要的是一个有自己呼吸系统的诊室，不是从奶茶店接一根管子过来的隔间。」
「第三，政府规费和检查，这个耗时4—8周，费用3000—6000！」
「建筑许可申请费，按工程估值收，一千二到一千八。」
「规划审查费，大学街强制要求，八百。」
「听证会行政费，两百五。」
「如果规划委员会要求您补充材料，还得请规划顾问，一小时三百，至少两千。」
「每次检查员上门，您都得付一次检查费。结构检查一次，水电一次，暖通一次，消防一次，最后一次final验收。每次两三百。如果哪次没过，整改完再约，再等一到两周，再付一次。」
林明：「————」
他现在眼睛都快成方形的了。
「第四，施工本身—耗时1—2周，费用8000—1.2万！」
「最后这才是您说的一个周的活」。拆墙两千，新建隔墙三千，水电微调两千，垃圾清运一千五，刷漆收尾一千。总共不到一万。」
「这是整个项目里最便宜丶最快的一步。」
林明：「————」
电话那头的业务员把帐算完了，电话里安静了两秒。
「先生，我理解您的感受。每个第一次做商业装修的客户，听到这个报价都是这个反应。」
「但规矩就是规矩一帕罗奥图市政府不会因为您觉得就一堵墙的事」，就免了您的Permit丶免了您的建筑师图纸丶免了您的独立暖通。」
林明缓了缓神：「谢谢，听完您的讲解，我已经完全没有这个扩店计划了，谢谢！」
挂了电话，林明愣怔地坐在那儿，他是真没想到扩店装修会这么麻烦！
这特么哪是装修，简直就像渡劫一样！
「不想扩店了？那就算了，现在这店面，挤挤也能用，实在不行把药库搬回家里去，诊所这边只少量摆些药柜。」
老妈看过来道，电话那头那个业务员的话她也听到了。
「怕那家伙后面多事，糊弄他一下，哪能不办。」林明打起精神道，「肯定有绕过这么多政府审批的办法的。」
他在Angi丶Houzz和Yelp上继续溜达。
白人公司的报价他算是领教了—正规，但正规到能把人逼疯。
老墨（墨西哥裔）他不敢碰，万一干到一半人跑了，他连个追责的地方都没有。
想来想去，还是得找华人师傅。
他在YeIp上翻了几家华人装修公司的页面，评分都不高，三星半丶四星出头，评论区里翻来覆去就那么几个关键词—「活干得不错，但拖了两个月」，「报价便宜，最后加了五千」，「沟通费劲儿，但价格确实合适」。
林明挑了一家离帕罗奥图最近的，直接开车赶过去面谈。
他相信华人公司肯定有应对那么繁琐的市政府审批的办法，线下聊应该能探出一些口风来。
在这美利坚，白人公司把规矩写在脸上，一条是一条，绝不含糊，绝不便宜。
老墨们往往把规矩当空气，根本不搭理，但不是靠黑帮混饭的，往往会被规矩搞砸了饭碗。
只有华人，最会应对规矩，该遵守的时候遵守，该绕的时候绕。
华人往往能找出最刁钻的角度绕过规矩，让上层白人们防不胜防！
这不是投机取巧。
这是这个国家给不了你公平的时候，你只能想办法自己给自己找公平。
是在这个处处是壁垒，处处是深坑的美利坚，硬生生在最细的夹缝里钻出一条活路来。