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第900章
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“当然记得，从那之后，招拍挂成了主流。”
陈庆满意地点点头：“没错。现在土地二级市场竞争激烈，利润是大，但风险也大。一些有头脑的开发商开始转向一级开发。”
“一级开发利润薄，周期长。”杨鸣谨慎地说。
“但竞争小啊。”陈庆意味深长地说，“特别是现在这行情，上面对房企收紧，资金链紧张的开发商越来越多，银行也不敢轻易放贷。但城市还得发展啊，特别是南城这样的新兴城市，旧城改造是必然趋势。”
杨鸣没有立即回应，而是拿起水壶喝了一口，给自己留出思考的空间。
他明白陈庆话里有话，但不急于表态。
“咱们继续走吧，争取傍晚前到村子。”陈庆拍了拍杨鸣的肩膀，起身招呼其他人。
下午的山路比上午更陡，有几处甚至需要手脚并用才能通过。
阿福和小张明显体力不支，落在了后面，而朗安始终不远不近地跟在杨鸣身后。
傍晚时分，蓝村的轮廓终于出现在视野中。
这是一个依山而建的小村庄，三十多户人家散落在山坡上，炊烟袅袅。
村子里的接待户是一座改造过的农家院，简单但干净。
院子正中有棵老槐树，树下摆着几张石桌石凳。
主人是个六十多岁的老汉，皮肤黝黑，笑起来眼睛眯成一条缝。
“陈先生啊，又来了！”老人热情地招呼道，显然认识陈庆。
“老王，打扰了。”陈庆熟络地回应，“这次带了朋友来，房间准备好了吗？”
“都准备好了，饭也快好了，你们先洗洗。”
一行人安顿下来，洗漱完毕后，在院子里的石桌旁坐下。
天色渐暗，老王烧了火，驱散了山间的寒气。
饭菜上来了，都是农家特色。
清炒山野菜、土鸡炖笋、自酿的米酒。
大家经过一天的跋涉，都有些疲惫，但胃口不错，边吃边聊。
酒过三巡，菜过五味，陈庆示意小张去屋里休息。
朗安和阿福也心领神会，找了个借口离开，只留下杨鸣和陈庆两人在树下。
“你知道我为什么喜欢爬山吗？”陈庆端着酒杯问。
杨鸣摇摇头。
“因为爬山不会骗人。”陈庆语气变得严肃，“你付出多少，就能爬多高。不像有时候付出和回报不成正比。”
杨鸣没有接话，只是静静地听着。
“我马上就要四十了，如果不努把力，就等于没戏了。”陈庆自嘲地笑了笑，“时间对我来说，比对别人更宝贵。”
杨鸣明白了，陈庆需要正绩，需要能够帮助他更进一步。
“南城是块好地方，发展潜力大。”陈庆继续说，“但也面临不少问题。旧城区的改造一直是个难题，拆迁补偿高，周期长，很多开发商不愿意碰。”
“所以你想交给我？”杨鸣直截了当地问。
陈庆笑了：“安康大道和人才公寓的项目，你做得很好。我相信你有这个能力，也有这个魄力。”
“但旧城改造不同，涉及面广，民众情绪复杂。”杨鸣谨慎地说。
“正因如此，才需要你这样有经验、有能力的人来做。”陈庆放下酒杯，“新槐街片区，市里计划进行改造，包括基础设施更新、环境整治、历史风貌保护。如果做得好，不仅能改善居民生活条件，对城市形象也是大提升。”
杨鸣沉思着，新槐街他去过几次，那里确实老旧破败，但地理位置不错，紧邻市中心。
若能改造好，确实价值不菲。
“这个项目……”
“你先别急着回答。”陈庆打断他，“这事不小，你回去好好考虑考虑。我只是提前和你透个底，下周会有个会议讨论这个项目，我希望到时候能听到你的想法。”
“当然记得，从那之后，招拍挂成了主流。”
陈庆满意地点点头：“没错。现在土地二级市场竞争激烈，利润是大，但风险也大。一些有头脑的开发商开始转向一级开发。”
“一级开发利润薄，周期长。”杨鸣谨慎地说。
“但竞争小啊。”陈庆意味深长地说，“特别是现在这行情，上面对房企收紧，资金链紧张的开发商越来越多，银行也不敢轻易放贷。但城市还得发展啊，特别是南城这样的新兴城市，旧城改造是必然趋势。”
杨鸣没有立即回应，而是拿起水壶喝了一口，给自己留出思考的空间。
他明白陈庆话里有话，但不急于表态。
“咱们继续走吧，争取傍晚前到村子。”陈庆拍了拍杨鸣的肩膀，起身招呼其他人。
下午的山路比上午更陡，有几处甚至需要手脚并用才能通过。
阿福和小张明显体力不支，落在了后面，而朗安始终不远不近地跟在杨鸣身后。
傍晚时分，蓝村的轮廓终于出现在视野中。
这是一个依山而建的小村庄，三十多户人家散落在山坡上，炊烟袅袅。
村子里的接待户是一座改造过的农家院，简单但干净。
院子正中有棵老槐树，树下摆着几张石桌石凳。
主人是个六十多岁的老汉，皮肤黝黑，笑起来眼睛眯成一条缝。
“陈先生啊，又来了！”老人热情地招呼道，显然认识陈庆。
“老王，打扰了。”陈庆熟络地回应，“这次带了朋友来，房间准备好了吗？”
“都准备好了，饭也快好了，你们先洗洗。”
一行人安顿下来，洗漱完毕后，在院子里的石桌旁坐下。
天色渐暗，老王烧了火，驱散了山间的寒气。
饭菜上来了，都是农家特色。
清炒山野菜、土鸡炖笋、自酿的米酒。
大家经过一天的跋涉，都有些疲惫，但胃口不错，边吃边聊。
酒过三巡，菜过五味，陈庆示意小张去屋里休息。
朗安和阿福也心领神会，找了个借口离开，只留下杨鸣和陈庆两人在树下。
“你知道我为什么喜欢爬山吗？”陈庆端着酒杯问。
杨鸣摇摇头。
“因为爬山不会骗人。”陈庆语气变得严肃，“你付出多少，就能爬多高。不像有时候付出和回报不成正比。”
杨鸣没有接话，只是静静地听着。
“我马上就要四十了，如果不努把力，就等于没戏了。”陈庆自嘲地笑了笑，“时间对我来说，比对别人更宝贵。”
杨鸣明白了，陈庆需要正绩，需要能够帮助他更进一步。
“南城是块好地方，发展潜力大。”陈庆继续说，“但也面临不少问题。旧城区的改造一直是个难题，拆迁补偿高，周期长，很多开发商不愿意碰。”
“所以你想交给我？”杨鸣直截了当地问。
陈庆笑了：“安康大道和人才公寓的项目，你做得很好。我相信你有这个能力，也有这个魄力。”
“但旧城改造不同，涉及面广，民众情绪复杂。”杨鸣谨慎地说。
“正因如此，才需要你这样有经验、有能力的人来做。”陈庆放下酒杯，“新槐街片区，市里计划进行改造，包括基础设施更新、环境整治、历史风貌保护。如果做得好，不仅能改善居民生活条件，对城市形象也是大提升。”
杨鸣沉思着，新槐街他去过几次，那里确实老旧破败，但地理位置不错，紧邻市中心。
若能改造好，确实价值不菲。
“这个项目……”
“你先别急着回答。”陈庆打断他，“这事不小，你回去好好考虑考虑。我只是提前和你透个底，下周会有个会议讨论这个项目，我希望到时候能听到你的想法。”