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第五十四章丶大厦消息（求追读）
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9月6日。
《明报晚报》刊出一则专访，将持续八个多月的九龙仓收购案推向终局。
包船王亲自开口，正式宣布——他本人及家族，已购入20%左右的九龙仓股票。
消息一出，全城哗然。
按照《公司法》，持股16%即可成为当然董事。20%的持股比例，足以让包船王稳稳坐进九龙仓董事局。
九龙仓集团随即发布公告，证实了这一消息。
怡和与九龙仓现任大班纽璧坚，别无选择。他们必须接受这个结果——包船王及其女婿吴广正，正式加入九龙仓董事局。
回顾这八个多月，市场从未停止过猜测。
从年初股价异动，到长江公司李家成被频频提及，再到各路资金蜂拥而入，流言漫天飞舞。
直到真相披露前，人们还在把李家成与九龙仓扯在一起，津津乐道。
如今，尘埃落定。
那个被反覆揣测丶议论的谜底，终于揭晓。
持续八个多月的九龙仓收购案，至此告一段落。
…
…
…
弘利发展。
推开公司大门，黄家豪一路往里走，不时和相熟的同事点头招呼。
原本十几号人的公司，经他一番调度，基本上被分去旗下各家企业坐镇，地产部门更是整建制并入了宏兴置业。
如今弘利发展只剩八名员工，办公室显得空落落的。
公司本就没有实体业务，核心只靠投资部在股市运作。照眼下情形，这八个人都有些富馀。
「老板。」
刘德明快步迎上来，压低声音，神色里带着几分藏不住的兴奋：「我收到消息，干诺道中152－155号那栋大厦，准备挂牌出售。」
黄家豪脚步一顿。
「哦？那栋楼情况如何？」
刘德明早有准备，翻开手里的文件夹，条理清晰地汇报起来：「大厦位于上环与中环交界，临海，靠近港澳码头。
二十四层，纯商业物业，底层商铺，上层写字楼。地段丶质素，都属上乘。」
他顿了顿，抬眼看黄家豪：「参照周边成交价，估值大约在五千二百万左右。」
黄家豪听完，靠在椅背上，手指轻轻敲着扶手，没接话。
刘德明等了几秒，试探着开口：「老板早吩咐我紧盯地产市场，我想着，这种核心物业，整个港岛一年也出不了几栋。要是能拿下……」
「拿下？」黄家豪忽然笑了，打断他，「刘经理，弘利帐上是有钱，但那些钱是留着炒青州英泥的。你让我拿去买楼？」
刘德明不慌不忙，反而笑了：「老板，您要是真不想买，刚才听完就该让我走了。
您没让我走，那就是想买，只是还在想怎麽买。」
黄家豪看着他，目光里多了几分玩味。
「你倒是很懂我。」
「跟着老板这麽久，总得学点东西。」刘德明这句回应看似恭维，语气却不卑不亢，恰到好处。
黄家豪没有继续这个话题，话锋一转：「估值五千二，你核实过没有？」
「还没有。」刘德明实话实说，「收到消息第一时间就来汇报了。详细的产权丶租约丶周边成交数据，我打算带上李国基一起去摸。」
黄家豪点点头：「带上他。宏兴置业那边最近没什麽大事，让他腾出手来跟你跑几天。查清楚了，再回来报我。」
「明白。」
刘德明合上文件夹，转身快步离去。
办公室里安静下来。
黄家豪靠在椅背上，目光越过落地窗，落向远处中环的天际线。
阳光打在那些摩天大楼的玻璃幕墙上，泛着刺眼的光。
他的脑子开始转。
弘利发展帐上趴着六千八百万。
这笔钱原本是留给青州英泥的，原计划由宏兴置业打主力丶弘盛投资敲边鼓，三路并进薅李家成一把羊毛。
可刘德明刚才那番话，让他不得不重新盘算。
干诺道中那栋楼，二十四层，纯商业物业，上环中环交界，临海，近码头。
地段丶素质丶稀缺性——全港一年也出不了几栋这样的货。
他闭上眼，脑子里飞快地过着帐。
五千二百万的估值，按现在的行情，两年之内破亿是保守估计。运气好，涨个三倍也不是没可能。
就算几年后股灾来了，价格腰斩，依然稳赚不赔。
更妙的是，这玩意儿能抵押，能融资，能撬动杠杆——是硬通货中的硬通货。
他睁开眼，目光里闪过一丝亮光。
陈青松当年炒金门大厦那套手法，他能不能借来用？
那家伙一栋楼炒上去，公司市值翻了几个跟头。手法不算高明，但好用。
弘盛投资那边，帐上还有一千九百万（三千万利润，扣掉管理费600万港币，投进宏兴的五百万），完全可以利用起来。
要是由弘盛出面把大厦拿下，再由宏兴置业并购进来……
股价拉一波，两边都赚。
弘盛那帮兄弟赚了钱，他作为操盘手拿分成；宏兴那边市值做上去，他手里那49%也跟着水涨船高。
一鱼两吃。
而且完全可以利用他们的人脉资源，争取更高银行贷款。
就算银行那边贷款额度不够，他还有后手——几家关联公司联合成立合营企业，照样能上车。
而且，弘利发展也需要一个自己的总部了。
黄家豪嘴角浮起一丝笑意。
思路清晰了。
先联络许进亨他们几个，把弘盛投资那边统一思路。
…
…
…
当天晚上。
北角，昌记茶餐厅。
门面不大，招牌也有些年头了，但擦得鋥亮，玻璃门上贴着「本店自置物业」几个褪色的红字。
黄家豪站在门口看了一眼，推门进去。
茶餐厅是宏兴置业名下的产业，他今天过来不是为了视察产业，而是他做东，招待几位并肩作战的兄弟。
挑自家地方谈事，方便，低调，在香江商界不算稀奇。
昌记茶餐厅的雅间里，热气腾腾的饭菜摆了满桌，几瓶好酒已经开了盖。
门一推开，许进亨的笑声先进来：「财神爷召唤，我就是有天大的应酬，也得推了先来赴约。」
郑家佳跟在后面，上来就拍黄家豪肩膀：「豪哥，好久不见。」
几人纷纷上前招呼，拍肩拥抱，气氛热络得像过年。
9月6日。
《明报晚报》刊出一则专访，将持续八个多月的九龙仓收购案推向终局。
包船王亲自开口，正式宣布——他本人及家族，已购入20%左右的九龙仓股票。
消息一出，全城哗然。
按照《公司法》，持股16%即可成为当然董事。20%的持股比例，足以让包船王稳稳坐进九龙仓董事局。
九龙仓集团随即发布公告，证实了这一消息。
怡和与九龙仓现任大班纽璧坚，别无选择。他们必须接受这个结果——包船王及其女婿吴广正，正式加入九龙仓董事局。
回顾这八个多月，市场从未停止过猜测。
从年初股价异动，到长江公司李家成被频频提及，再到各路资金蜂拥而入，流言漫天飞舞。
直到真相披露前，人们还在把李家成与九龙仓扯在一起，津津乐道。
如今，尘埃落定。
那个被反覆揣测丶议论的谜底，终于揭晓。
持续八个多月的九龙仓收购案，至此告一段落。
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弘利发展。
推开公司大门，黄家豪一路往里走，不时和相熟的同事点头招呼。
原本十几号人的公司，经他一番调度，基本上被分去旗下各家企业坐镇，地产部门更是整建制并入了宏兴置业。
如今弘利发展只剩八名员工，办公室显得空落落的。
公司本就没有实体业务，核心只靠投资部在股市运作。照眼下情形，这八个人都有些富馀。
「老板。」
刘德明快步迎上来，压低声音，神色里带着几分藏不住的兴奋：「我收到消息，干诺道中152－155号那栋大厦，准备挂牌出售。」
黄家豪脚步一顿。
「哦？那栋楼情况如何？」
刘德明早有准备，翻开手里的文件夹，条理清晰地汇报起来：「大厦位于上环与中环交界，临海，靠近港澳码头。
二十四层，纯商业物业，底层商铺，上层写字楼。地段丶质素，都属上乘。」
他顿了顿，抬眼看黄家豪：「参照周边成交价，估值大约在五千二百万左右。」
黄家豪听完，靠在椅背上，手指轻轻敲着扶手，没接话。
刘德明等了几秒，试探着开口：「老板早吩咐我紧盯地产市场，我想着，这种核心物业，整个港岛一年也出不了几栋。要是能拿下……」
「拿下？」黄家豪忽然笑了，打断他，「刘经理，弘利帐上是有钱，但那些钱是留着炒青州英泥的。你让我拿去买楼？」
刘德明不慌不忙，反而笑了：「老板，您要是真不想买，刚才听完就该让我走了。
您没让我走，那就是想买，只是还在想怎麽买。」
黄家豪看着他，目光里多了几分玩味。
「你倒是很懂我。」
「跟着老板这麽久，总得学点东西。」刘德明这句回应看似恭维，语气却不卑不亢，恰到好处。
黄家豪没有继续这个话题，话锋一转：「估值五千二，你核实过没有？」
「还没有。」刘德明实话实说，「收到消息第一时间就来汇报了。详细的产权丶租约丶周边成交数据，我打算带上李国基一起去摸。」
黄家豪点点头：「带上他。宏兴置业那边最近没什麽大事，让他腾出手来跟你跑几天。查清楚了，再回来报我。」
「明白。」
刘德明合上文件夹，转身快步离去。
办公室里安静下来。
黄家豪靠在椅背上，目光越过落地窗，落向远处中环的天际线。
阳光打在那些摩天大楼的玻璃幕墙上，泛着刺眼的光。
他的脑子开始转。
弘利发展帐上趴着六千八百万。
这笔钱原本是留给青州英泥的，原计划由宏兴置业打主力丶弘盛投资敲边鼓，三路并进薅李家成一把羊毛。
可刘德明刚才那番话，让他不得不重新盘算。
干诺道中那栋楼，二十四层，纯商业物业，上环中环交界，临海，近码头。
地段丶素质丶稀缺性——全港一年也出不了几栋这样的货。
他闭上眼，脑子里飞快地过着帐。
五千二百万的估值，按现在的行情，两年之内破亿是保守估计。运气好，涨个三倍也不是没可能。
就算几年后股灾来了，价格腰斩，依然稳赚不赔。
更妙的是，这玩意儿能抵押，能融资，能撬动杠杆——是硬通货中的硬通货。
他睁开眼，目光里闪过一丝亮光。
陈青松当年炒金门大厦那套手法，他能不能借来用？
那家伙一栋楼炒上去，公司市值翻了几个跟头。手法不算高明，但好用。
弘盛投资那边，帐上还有一千九百万（三千万利润，扣掉管理费600万港币，投进宏兴的五百万），完全可以利用起来。
要是由弘盛出面把大厦拿下，再由宏兴置业并购进来……
股价拉一波，两边都赚。
弘盛那帮兄弟赚了钱，他作为操盘手拿分成；宏兴那边市值做上去，他手里那49%也跟着水涨船高。
一鱼两吃。
而且完全可以利用他们的人脉资源，争取更高银行贷款。
就算银行那边贷款额度不够，他还有后手——几家关联公司联合成立合营企业，照样能上车。
而且，弘利发展也需要一个自己的总部了。
黄家豪嘴角浮起一丝笑意。
思路清晰了。
先联络许进亨他们几个，把弘盛投资那边统一思路。
…
…
…
当天晚上。
北角，昌记茶餐厅。
门面不大，招牌也有些年头了，但擦得鋥亮，玻璃门上贴着「本店自置物业」几个褪色的红字。
黄家豪站在门口看了一眼，推门进去。
茶餐厅是宏兴置业名下的产业，他今天过来不是为了视察产业，而是他做东，招待几位并肩作战的兄弟。
挑自家地方谈事，方便，低调，在香江商界不算稀奇。
昌记茶餐厅的雅间里，热气腾腾的饭菜摆了满桌，几瓶好酒已经开了盖。
门一推开，许进亨的笑声先进来：「财神爷召唤，我就是有天大的应酬，也得推了先来赴约。」
郑家佳跟在后面，上来就拍黄家豪肩膀：「豪哥，好久不见。」
几人纷纷上前招呼，拍肩拥抱，气氛热络得像过年。