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第4014章
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“另外，我和规划部门进一步沟通对接，西边的地块是规划学校用地，东边地块为医疗建设和市政公园用地，北边是配套商业区，南边的地块是二期和三期安置房用地。”
“从相关部门获悉，最近有不少公司咨询安置房建设项目，其中不乏一些大企业，比如中建三局、铁建十九局、华润、保利、万科、碧桂园等，都有意向参与竞标开发。”
“我们计划分12个片区进行开发建设，每个片区留出安置房外，剩余部分用于对外销售。商住一体的用地，还可以进行商业开发。”
由于电视屏幕太小，乔岩起身凑到跟前仔细看着，在图纸上看不出十四平方公里有多大，但和梅溪湖公园一对比，就知道有多大了，简直是个超级大小区。问道：“12个片区是由12家公司开发吗？”
刘东义道：“不一定，主要是看谁家中标，而且每块地的底价也不一样。为了加快工程进度，参与的公司越多越好。”
乔岩回到座位上，问道：“珈学，你什么意见？”
赵珈学盯着屏幕看了半天道：“刘总，容积率还能不能再提高？比如说沿湖这一块，都可以建设高层。这样一来，可以安置更多的人。另外，建议压缩对外销售比例。”
刘东义道：“容积率是根据总规得出来的，可以调整，但不能超过7.5，否则太拥挤了。高层建筑最高是28层，大部分都在16层左右，全是高层的话，怕规划批不下来。”
“至于压缩对外销售，这个可以在发布公告时注明。不过，开发商都是为了赚钱，要压缩的太狠，怕他们不乐意。这个，到时候可以协商。”
赵珈学又问道：“什么时候能完工？”
刘东义道：“这要看各标段的进度了，前期手续比较麻烦，从现在开始操作，最快也到了十月份开工。我了解了下各地产公司的开发周期，至少需要十八个月，交工到后年了。”
赵珈学没再询问，安家辉刚来，什么情况都不了解，没有提问题。乔岩转向翁懋和道：“翁老，你这边招商情况怎么样？”
乔岩一开始有意让楼安国负责项目招商，他婉拒了邀请，随即把这个重任交给翁懋和。翁懋和背后也有自己的团队，坐起来道：“最近几天，我派出五支队伍三十余人跑商务，目前反馈回来的情况是，万达、万象城、王府井等八家企业有意向前来投资，需要进一步磋商。”
“此外，不少本地企业也有强烈愿望投资商业区建设，比如隆盛集团、江辉集团等，说明他们都看好未来的永安里商业中心。”
详细了解相关情况后，乔岩愈发有信心。道：“珈学，家辉，当前的主要任务是围绕中环路拆迁，这项任务结束后，立马开始铁庄村石槽村两个村的整村征迁，我们要为永安里商圈腾地。”
“我现在有清晰的思路和完整的规划，不能贪大，更不可能满面开花，重点先开发溪华区，等这边开发差不多了，再考虑东江区。城市建设需要耐心和精细，摊得太多压力会很大……”
乔岩正讲着，秦毅推门进来，蹑手蹑脚走到身后低声道：“书记，铁庄村的村民把永安里街道办围攻了，现场有三四百人。还有征迁指挥部，也聚集了大量村民。”
这两天，到指挥部和街道办反映问题的村民络绎不绝，乔岩嫌吵得厉害，干脆把指挥中心搬到了金鼎酒店。听到此，回头问道：“他们什么诉求？”
“另外，我和规划部门进一步沟通对接，西边的地块是规划学校用地，东边地块为医疗建设和市政公园用地，北边是配套商业区，南边的地块是二期和三期安置房用地。”
“从相关部门获悉，最近有不少公司咨询安置房建设项目，其中不乏一些大企业，比如中建三局、铁建十九局、华润、保利、万科、碧桂园等，都有意向参与竞标开发。”
“我们计划分12个片区进行开发建设，每个片区留出安置房外，剩余部分用于对外销售。商住一体的用地，还可以进行商业开发。”
由于电视屏幕太小，乔岩起身凑到跟前仔细看着，在图纸上看不出十四平方公里有多大，但和梅溪湖公园一对比，就知道有多大了，简直是个超级大小区。问道：“12个片区是由12家公司开发吗？”
刘东义道：“不一定，主要是看谁家中标，而且每块地的底价也不一样。为了加快工程进度，参与的公司越多越好。”
乔岩回到座位上，问道：“珈学，你什么意见？”
赵珈学盯着屏幕看了半天道：“刘总，容积率还能不能再提高？比如说沿湖这一块，都可以建设高层。这样一来，可以安置更多的人。另外，建议压缩对外销售比例。”
刘东义道：“容积率是根据总规得出来的，可以调整，但不能超过7.5，否则太拥挤了。高层建筑最高是28层，大部分都在16层左右，全是高层的话，怕规划批不下来。”
“至于压缩对外销售，这个可以在发布公告时注明。不过，开发商都是为了赚钱，要压缩的太狠，怕他们不乐意。这个，到时候可以协商。”
赵珈学又问道：“什么时候能完工？”
刘东义道：“这要看各标段的进度了，前期手续比较麻烦，从现在开始操作，最快也到了十月份开工。我了解了下各地产公司的开发周期，至少需要十八个月，交工到后年了。”
赵珈学没再询问，安家辉刚来，什么情况都不了解，没有提问题。乔岩转向翁懋和道：“翁老，你这边招商情况怎么样？”
乔岩一开始有意让楼安国负责项目招商，他婉拒了邀请，随即把这个重任交给翁懋和。翁懋和背后也有自己的团队，坐起来道：“最近几天，我派出五支队伍三十余人跑商务，目前反馈回来的情况是，万达、万象城、王府井等八家企业有意向前来投资，需要进一步磋商。”
“此外，不少本地企业也有强烈愿望投资商业区建设，比如隆盛集团、江辉集团等，说明他们都看好未来的永安里商业中心。”
详细了解相关情况后，乔岩愈发有信心。道：“珈学，家辉，当前的主要任务是围绕中环路拆迁，这项任务结束后，立马开始铁庄村石槽村两个村的整村征迁，我们要为永安里商圈腾地。”
“我现在有清晰的思路和完整的规划，不能贪大，更不可能满面开花，重点先开发溪华区，等这边开发差不多了，再考虑东江区。城市建设需要耐心和精细，摊得太多压力会很大……”
乔岩正讲着，秦毅推门进来，蹑手蹑脚走到身后低声道：“书记，铁庄村的村民把永安里街道办围攻了，现场有三四百人。还有征迁指挥部，也聚集了大量村民。”
这两天，到指挥部和街道办反映问题的村民络绎不绝，乔岩嫌吵得厉害，干脆把指挥中心搬到了金鼎酒店。听到此，回头问道：“他们什么诉求？”