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第40章 暴利项目，房地产
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“这么快就卖完了？”
李信瞪大眼睛，满脸震惊，“这才几天啊？”
“七天。”
何同元开口回道：“第一批住房，三天卖完了。第二批住房，不到四天已经预售一空。
就连第三批住房，还没有开始盖，就已经有人在询问了。”
“是吗？”
李信深吸一口气。
“殿下，”
何同元解释说道：“咱们东宁城，现在可是有六七万人呢。
第一批、第二批住房，加一起才九十套，才够多少人居住呢。
这一次各个工队，划分职级之后，单单是四级以上职工，就有一千多人呢。”
“唔。”
李信默然颔首。
他知道，这一千多人都是潜在的购房主力军。
这还不说，一些三级职工，或者家庭中有两三个二级职工的家庭，都是潜在购房主力军。
看来，房地产市场果真十分庞大啊！
想想也是，现在的东宁城中，绝大部分百姓还都居住在地窝子中。
地方狭小，环境不好。
相比于宽敞明亮的新房，弊端多多。
稍有钱财的人家，都会提前购买新房子。
也因此，东宁城的新式住房销售非常火爆。
在李信思索着的时候，何同元继续说道：“殿下，新式住房不仅销售很快。
而且，其中的利润也不少啊！”
“利润？”
李信愣住了，问道：“你们算过利润了？”
“是的，殿下！”
何同元点头回道：“正好咱们王府内有个账房，我让他抽空核算了一下新式住房的利润。
殿下，要不要看一下？”
“好啊！”
李信饶有兴趣地点了点头。
他也想知道，这房地产市场的利润，究竟有多大。
没过多久，一位二十来岁的年轻人，走了进来。
“苏辛，”
何同元开口道：“把你昨天和我说的，给殿下汇报一下。”
“是！”
苏辛点点头，说道：“殿下，第一批住房三天已经售卖一空。
正好这段时间，第一批住房所使用的材料、人工等数据，都有记录。
第一批住房，首次开工，所使用的砖瓦、水泥、木材等，都是单独的窑烧制的。
其中，烧制砖瓦有三百六十七人，耗费了半个月时间，合计有五千五百零五个工。
烧制水泥，有四百二十一人，耗费了十六天时间，合计有六千七百三十六个工。
砍伐木材、加工木材，有二百一十二人，耗费了二十天，合计有四千二百四十个工。
建设房屋，有三百六十人，用去了三十天时间，合计有一万零八百个工。
加上其他杂项四百九十二个工，总计有两万七千七百七十三个工。
其中绝大部分，都是一多半是二级工人，还有一部分三级技工，十二个四级技工。
折算下来，每个工薪资在十五文多一点。
如此算来，薪资支出共有四十二万文钱。
再加上，这些工人这段时间每天的吃饭、工衣消耗等支出，计有二十八万文钱。
总计七十万文钱。
而第一批住房，共有三十套房屋，每套每月还款八百文，分期五年时间，总计四万八千文。
三十套房屋，总计一百四十四万文钱。
减去成本支出之后，尚有利润七十四万文钱，一半还多一点。”
“一半的利润？”
李信彻底惊讶了。
核算之前，李信就知道房地产的利润非常高。
一番核算下来，没想到利润竟然达到了一半以上！
当真是匪夷所思啊！
难怪后世那么多房地产商呢！
“殿下，”
苏辛开口说道：“其实这一半以上的利润，是因为现如今我们建造房屋，大都是自家生产的砖瓦、水泥、木材，自己建造的。
而且，除了材料、人工之外，没有其他成本。
所以，利润才会有些偏高。
若是在京城那边，单单是购置地皮，就要花费很多钱财……”
“噢，明白了！”
李信恍然明白。
现在的东宁城，所有工种全部都是信王府麾下的人，地皮不要钱，材料都是自己生产的。
卖出去的房屋，又是麾下的人用自己的薪酬分期购买的。
所以，才会有这么大的利润。
若是在后世，恐怕就不会有这么高了！
不过，这是在东宁城！
既然这个行业这么赚钱，而且东宁城潜在的购房主力军，还非常庞大，那这个行业就要好好发展一下了！
想着，李信深吸一口气，说道：“何同元、苏辛，既然新房售卖非常好，那咱们的建房速度是不是有些太慢了。
这样，在城内再行招募一部分人员，进入到工程队中。
全部加入到建设房屋的计划中。
你们和刘静轩商议一下，第三批、第四批住房，要早点规划起来。
城内区域不够了，那就朝老城东侧那边发展。
外面那么宽的地方呢！”
“是，殿下！”
何同元连忙应道。
迟疑片刻，何同元开口说道：“殿下，在短时间内招募熟练的工人，恐怕有些困难啊。
属下觉得建房事宜，不能太急。”
“是不能太急。”
李信点点头，道：“工程队的事情，也太多了。
房屋建设，不能影响到城墙建设。
这样，将工程队分拆一下，城墙建设、房屋建设分开。
房屋建设一项，已经开始赚钱了，那就单独设立。房屋建设工程队就由何同元、苏辛你们两个负责。
为房屋建设提供砖瓦、水泥、木材等材料的工人、窑场，全部划到房屋建设工程队这边来。
苏辛，从现在开始房屋建设工程队的一应开销、成本支出，单独核算。
以后，要每个月汇总报表，我要看看这个项目的利润。”
“属下遵令！”
苏辛连忙应道。
房屋建设工程队，也是信王府又一个有利润，能够单独营业的项目。
李信也打算在这一行业上，赚取钱财。
虽然大部分人，都是分期购房，但是也能够回笼发行的货币，稳定钞票币值。
这一个项目，也非常重要！
除了这个因素之外，还能够提高骨干员工对信王府的忠诚度。
只要笼络好了这部分骨干员工，东宁城的事业才能够蒸蒸日上！
因此，李信格外重视。
“这么快就卖完了？”
李信瞪大眼睛，满脸震惊，“这才几天啊？”
“七天。”
何同元开口回道：“第一批住房，三天卖完了。第二批住房，不到四天已经预售一空。
就连第三批住房，还没有开始盖，就已经有人在询问了。”
“是吗？”
李信深吸一口气。
“殿下，”
何同元解释说道：“咱们东宁城，现在可是有六七万人呢。
第一批、第二批住房，加一起才九十套，才够多少人居住呢。
这一次各个工队，划分职级之后，单单是四级以上职工，就有一千多人呢。”
“唔。”
李信默然颔首。
他知道，这一千多人都是潜在的购房主力军。
这还不说，一些三级职工，或者家庭中有两三个二级职工的家庭，都是潜在购房主力军。
看来，房地产市场果真十分庞大啊！
想想也是，现在的东宁城中，绝大部分百姓还都居住在地窝子中。
地方狭小，环境不好。
相比于宽敞明亮的新房，弊端多多。
稍有钱财的人家，都会提前购买新房子。
也因此，东宁城的新式住房销售非常火爆。
在李信思索着的时候，何同元继续说道：“殿下，新式住房不仅销售很快。
而且，其中的利润也不少啊！”
“利润？”
李信愣住了，问道：“你们算过利润了？”
“是的，殿下！”
何同元点头回道：“正好咱们王府内有个账房，我让他抽空核算了一下新式住房的利润。
殿下，要不要看一下？”
“好啊！”
李信饶有兴趣地点了点头。
他也想知道，这房地产市场的利润，究竟有多大。
没过多久，一位二十来岁的年轻人，走了进来。
“苏辛，”
何同元开口道：“把你昨天和我说的，给殿下汇报一下。”
“是！”
苏辛点点头，说道：“殿下，第一批住房三天已经售卖一空。
正好这段时间，第一批住房所使用的材料、人工等数据，都有记录。
第一批住房，首次开工，所使用的砖瓦、水泥、木材等，都是单独的窑烧制的。
其中，烧制砖瓦有三百六十七人，耗费了半个月时间，合计有五千五百零五个工。
烧制水泥，有四百二十一人，耗费了十六天时间，合计有六千七百三十六个工。
砍伐木材、加工木材，有二百一十二人，耗费了二十天，合计有四千二百四十个工。
建设房屋，有三百六十人，用去了三十天时间，合计有一万零八百个工。
加上其他杂项四百九十二个工，总计有两万七千七百七十三个工。
其中绝大部分，都是一多半是二级工人，还有一部分三级技工，十二个四级技工。
折算下来，每个工薪资在十五文多一点。
如此算来，薪资支出共有四十二万文钱。
再加上，这些工人这段时间每天的吃饭、工衣消耗等支出，计有二十八万文钱。
总计七十万文钱。
而第一批住房，共有三十套房屋，每套每月还款八百文，分期五年时间，总计四万八千文。
三十套房屋，总计一百四十四万文钱。
减去成本支出之后，尚有利润七十四万文钱，一半还多一点。”
“一半的利润？”
李信彻底惊讶了。
核算之前，李信就知道房地产的利润非常高。
一番核算下来，没想到利润竟然达到了一半以上！
当真是匪夷所思啊！
难怪后世那么多房地产商呢！
“殿下，”
苏辛开口说道：“其实这一半以上的利润，是因为现如今我们建造房屋，大都是自家生产的砖瓦、水泥、木材，自己建造的。
而且，除了材料、人工之外，没有其他成本。
所以，利润才会有些偏高。
若是在京城那边，单单是购置地皮，就要花费很多钱财……”
“噢，明白了！”
李信恍然明白。
现在的东宁城，所有工种全部都是信王府麾下的人，地皮不要钱，材料都是自己生产的。
卖出去的房屋，又是麾下的人用自己的薪酬分期购买的。
所以，才会有这么大的利润。
若是在后世，恐怕就不会有这么高了！
不过，这是在东宁城！
既然这个行业这么赚钱，而且东宁城潜在的购房主力军，还非常庞大，那这个行业就要好好发展一下了！
想着，李信深吸一口气，说道：“何同元、苏辛，既然新房售卖非常好，那咱们的建房速度是不是有些太慢了。
这样，在城内再行招募一部分人员，进入到工程队中。
全部加入到建设房屋的计划中。
你们和刘静轩商议一下，第三批、第四批住房，要早点规划起来。
城内区域不够了，那就朝老城东侧那边发展。
外面那么宽的地方呢！”
“是，殿下！”
何同元连忙应道。
迟疑片刻，何同元开口说道：“殿下，在短时间内招募熟练的工人，恐怕有些困难啊。
属下觉得建房事宜，不能太急。”
“是不能太急。”
李信点点头，道：“工程队的事情，也太多了。
房屋建设，不能影响到城墙建设。
这样，将工程队分拆一下，城墙建设、房屋建设分开。
房屋建设一项，已经开始赚钱了，那就单独设立。房屋建设工程队就由何同元、苏辛你们两个负责。
为房屋建设提供砖瓦、水泥、木材等材料的工人、窑场，全部划到房屋建设工程队这边来。
苏辛，从现在开始房屋建设工程队的一应开销、成本支出，单独核算。
以后，要每个月汇总报表，我要看看这个项目的利润。”
“属下遵令！”
苏辛连忙应道。
房屋建设工程队，也是信王府又一个有利润，能够单独营业的项目。
李信也打算在这一行业上，赚取钱财。
虽然大部分人，都是分期购房，但是也能够回笼发行的货币，稳定钞票币值。
这一个项目，也非常重要！
除了这个因素之外，还能够提高骨干员工对信王府的忠诚度。
只要笼络好了这部分骨干员工，东宁城的事业才能够蒸蒸日上！
因此，李信格外重视。